Почем столичные квартиры на вторичке?
Сколько стоит купить квартиру в столице осенью этого года? Размышляем вместе с порталом недвижимости Krysha.ua.
Жилье с историей, а не новенькие апартаменты с черновой отделкой покупают клиенты, которые желают сразу заехать и жить, не занимаясь длительным ремонтом. По данным портала Krysha.ua, количество желающих купить квартиру в Киеве постоянно растет. Вторичка не сдает свои позиции перед новостройками. Такой вариант выбирают люди старшей возрастной категории и семьи с детьми.
Виртуальная прогулка по реальным предложениям
Столичные риелторы составили список самых привлекательных по ценам на жилье районов разного уровня комфортности:
- Соломенка. Считается самым зеленым и ухоженным. Рекордный по количеству дворников и имеет 18 парков, скверов и других зеленых уголков для отдыха. Самая дешевая недвижимость здесь — это гостинка на ул. Озерной на 25 кв. м за 18 тыс. долларов. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в хрущевке на вторичном рынке в Киеве — 22 тыс. долларов. Однокомнатные апартаменты премиум класса на 46 кв. м на проспекте Лобановского предлагаются за 49,9 тыс. долларов. Двухкомнатные предложения стартуют от 45 кв. м на ул. Нежинской с улучшеной планировкой и гардеробной за 28 тыс. долларов.
- Троещина. Давно ушли в прошлое шуточки про специфический контингент массива. Сейчас это спальный район с предложениями вторичного жилья и новостроек на любой кошелек. Контингент работников заводов разбавлен офисными сотрудниками, бизнесменами. Чтобы стать жителем Троещины, приготовьтесь заплатить от 20 тыс. долларов. Столько просят за жилье 26 кв. м в удовлетворительном состоянии на проспекте Маяковского. Самая дорогая трехкомнатная квартира здесь продается за 140 тыс. долларов. По этой цене отдают апартаменты на 111 кв. м с двумя застекленными балконами, санузлами, индивидуальным дизайном и отделкой эксклюзивными заграничными материалами.
- Святошинский район. Гармоничное сочетание жилых массивов разных годов застройки, парков и естественной природной среды подкупают абсолютно всех. Массив выбирают семейные люди и те, кто желает отдохнуть от суеты мегаполиса, не покидая столицу. На вторичном рынке пестреют разнообразные предложения. Хорошо покупают в Святошинском районе двухкомнатные квартиры. Самая дешевая — за 30 тыс. долларов на улице Королева. Площадь квартиры с паркетом и хорошей планировкой — 45 кв. м. Самый дорогой вариант двушки предлагают за 140 тыс. долларов на ул. Петрицкого. Столько просят за 72 кв. м. удобного и роскошного жилья.
Прогнозы на конец осени
Аналитики портала 100realty.ua не ожидают повышения стоимости квадратного метра на столичной вторичке. Застройщики активно продают новые проекты эконом и стандарт-класса. Да и сами покупатели неторопливо выбирают жилье. Так что пока количество предложений превышает спрос. Следить за динамикой цен на столичном рынке недвижимости удобно с Кrysha.ua.