Арбузы, корабли и дешевые квартиры
Какая ситуация сложилась на рынке недвижимости Херсона в начале 2018 года, выгодно ли покупать квартиры разбирались Metry.ua
Сами херсонцы говорят, что у них море фруктов, кораблей и Черное море в придачу. Столько преимуществ имеет не каждый областной центр. Не зря столько желающих купить квартиру в Херсоне. Разберем самые вкусные, как сочный херсонский арбуз, варианты.
Обзор рынка недвижимости: что и почем?
Как и любой город, Херсон имеет деление на административные районы. Каждый из них с собственным лицом и характером:
- Корабельный — уже из названия понятно, что это промзона с развитой инфраструктурой. Жилой фонд этого массива представлен хрущевками, которые строились для работников завода. Сейчас промзона постепенно облагораживается, а застройщики предлагают интересные варианты. Средняя стоимость однокомнатного жилья в хорошем состоянии в Корабельном районе составляет 16 000 долларов;
- Одесскую площадь выделим особняком. Это достопримечательность города, которая расположена сразу в двух районах: Корабельном и Днепровском. Имеет своеобразный колорит из-за близости к морскому и речному порту, поэтому считается популярной локацией. Квартиры возле Одесской площади с двумя комнатами и площадью 46 кв.м. на вторичке отдают за 20 000 долларов. Немало желающих жить с видом на реку, море и порт. Эту тенденцию удачно подметили застройщики и предлагают апартаменты площадью 60 кв.м. на две комнаты за 30 000 в валюте;
- Суворовский — самый старый, центральный и престижный. Историческое сердце города, близость к бутикам, культурным объектам и высшим учебным заведениям диктуют цены на квадратные метры. В новостройках на Покрышева однокомнатные отдают за 22 тысячи долларов с ремонтом под ключ. На Таврическом в элитном новострое за 110 тысяч предлагают 5-ти комнатные апартаменты площадью 160 кв.м. с сигнализацией, встроенной техникой и гардеробными. Это самое привлекательное предложение Суворовского района.
Немного аналитики и прогнозов
Специалисты портала недвижимости Metry.ua считают, что стоимость квадратного метра в Херсоне существенно снизилась в сравнении с аналогичным периодом 2016 года. При этом покупательские возможности остаются низкими, поэтому популярностью пользуются однокомнатные квартиры и смарт-варианты. Предпочтение при выборе недвижимости херсонцы отдают новостроям. Так, более 70% всех завершенных сделок в осенний период 2017 года касались купли-продажи новых квартир. На начало 2018 года не ожидается повышения стоимости жилья в области и в Украине вцелом.