Realterra рассказала как оценить недвижимость
Владельцы недвижимости часто заблуждаются, полагая, что могут самостоятельно оценить недвижимость. В реальности же, все совершенно не так и сфера, где требуется оценка на порядок шире.
Когда владелец пытается оценить имущество своими силами, то кроме потери денежных средств ничего толкового не выходит.
Чтобы избежать волокиты, правильное решение – обратиться за помощью к специалистам. Экспертная оценка специалистов – услуга, которую предоставляет компания
В каких случаях требуется оценка недвижимости силами специалистов?
Оценка специалиста позволит избежать лишних финансовых затрат. Услуга может понадобиться в следующих случаях:
- с целью налогообложения во время продажи имущества;
- для определения долей в частном доме при оформлении наследства;
- для приобретения апартаментов и их последующей сдачи в аренду.
- когда планируется покупка недвижимости, а БТИ не предоставляет отчет относительно стоимости объекта.
Опытный оценщик сможет объективно выполнить свою работу, а также учесть все риски. Кроме того, специалист предоставит грамотные рекомендации относительно такого спорного объекта.
Обращение к профессионалам – грамотное решениеОбратиться к профессионалам – оптимальное решение для тех, кто не намерен платить дважды. Экономия на помощи специалистов часто приводит к тому, что в итоге человек лишается кругленькой суммы, осуществляя рискованные операции с недвижимостью.
Сегодня опытные оценщики – это люди, за спиной которых специальное обучение, каждый работник имеет квалифицированный сертификат по оценочной деятельности.
При оценке недвижимости, например, квартиры, торговых помещений, гаражей, специалисты учитывают все факторы, которые оказывают влияние на цену недвижимости.
Перед тем, как установить окончательную стоимость объекта, профессионал определяет максимально эффективное применение объекта.
Кроме этого фактора на стоимость также влияют и другие нюансы, например, состояние недвижимости, его локация в доме.
Какими методами руководствуются опытные оценщики объектов?
Профессионалы полагаются на три базовых подхода к оценке отдельного помещения. Если речь идет о помещении встроенном, то используется сравнительный либо доходный метод оценки.
Чтобы оценить квартиру чаще всего применяется сравнительный метод, так как он максимально отражает состояние рынка недвижимости, стоимость определенного варианта недвижимости на дату оценки. Анализ стоимости не занимает много времени. Достаточно около 24 часов, для полноценного осмотра объекта и составления всех важных документов.
Для оценки дома применяется сравнительный и затратный подход. Специалисты учитывают стоимость земельного участка, на котором построено сооружение – это является обязательным пунктом при оценивании домовладения.
Важно понимать, что оценка жилой недвижимости разнится с оценкой коммерческого объекта. Офисные помещения оцениваются профессионалами посредством сравнительного и доходного метода. Это связано с тем, что такие помещения подразумевают возможность дохода.
Realterra – агентство, где каждому клиенту окажут профессиональную помощь в решении вопросов с недвижимостью.
Полный спектр услуг, грамотные советы и решения – все это можно получить, позвонив по указанным на сайте номерам. Не занимайтесь самодеятельностью в тех вопросах, которые под силу решить только профессионалам с большим стажем работы.