Законно ли выселять из офиса раньше прописанного срока в договоре?
Сегодня на совещании вы обсуждаете внедрение новой стратегии, которая увеличит прибыль в следующем месяце минимум на 10 000$. Завтра заходите в офис и слышите это безнадежное: “Шеф, нас выселяют”. И вот фокус с 10 000$ переходит на весь сложный процесс решения возникшего конфликта. Подобные ситуации случаются сплошь и рядом, особенно в украинской столице — арендодатели часто пренебрегают законодательством в своих интересах или трактуют оговоренные условия в свою пользу. Есть ли свет в конце тоннеля? Однозначно, что да.
Как переехать в новый офис за 24 часа?
Для каждого предпринимателя переезд — это всегда квест на удачу. Однако когда помещение найдено, остается дело за малым:
- привлеките всех сотрудников на сбор вещей;
- перевозка мебели Киев — этот процесс доверьте специализированным компаниям;
- назначьте ответственных за разбор вещей в новом офисе.
Если делать всей командой, то справитесь даже меньше, чем за 24 часа. Учитывайте и дополнительные услуги перевозчиков. Например, в компании Biggy можно нанять мастеров, которые разберут и соберут мебель самостоятельно — это уже существенная экономия времени для всей команды. Как видите, “Шеф, нас выселяют” — это не такие уж и страшные слова, как может показаться изначально.
Действия арендополучателя — уходить в контратаку или смириться с судьбой?
Хотя на самом деле, все зависит от ситуации. Например, если вы откровенно нарушаете условия договора, то тут уже нужно получать по заслугам — арендодатель имеет на это полное право. Вас законно выселяют, если:
- оплата должна была поступать каждый месяц не позже 3 числа, а на деле — раз в несколько месяцев, с постоянной задержкой;
- вам не дали разрешения на ремонт, а вы его сделали, тем самым нарушив условия договора;
- вы заранее согласились на то, что в случае необходимости, арендодатель может в любой момент расторгнуть договор аренды.
Вывод первый — всегда читайте то, что подписываете и не просто учитывайте, а прописывайте свои интересы. Все, что не зафиксировано на бумаге, — это лишь слова, не имеющие никакого подтверждения. Зачастую предприниматели решают просто смириться с судьбой и найти новое помещение, так как это в 9 из 10 случаев дешевле, не так энергозатратно и съедает меньше нервов. В условиях Covid-19, когда многие перешли на удаленку, найти свободное офисное помещение в столице намного проще.