"Интергал-Буд" оставляет в своем портфеле до 15% коммерческой недвижимости в составе ЖК

Компания "Интергал-Буд" оставляет в своем портфеле до 15% созданной коммерческой недвижимости в составе жилых комплексов, сообщила коммерческий директор "Интергал-Буд" Анна Лаевская в эксклюзивном интервью агентству "Интерфакс-Украина".

"В составе жилых комплексов уже создано около 47 тыс. кв. м коммерческих площадей. Себе оставляем до 15% - в основном фасадные помещения, с самым большим трафиком, там, где понимаем, что для нас аренда выгоднее, чем продажа. Все остальное стараемся продавать, сейчас спрос очень заметный и активный, прежде всего, потому, что период возврата инвестиций на такую недвижимость гораздо меньше, чем в жилую, шесть-семь лет по сравнению с 12-15 для квартиры", - сообщила Лаевская.

По ее словам, и в ковид, и сложные годы войны коммерция на территории ЖК очень хорошо себя показывает в плане выручки.

"Мы часто слышим от наших покупателей коммерческой недвижимости, что по выручке многие мини-салоны, магазины, кафе вышли на довоенные показатели, а некоторые даже лучше", - сообщила она.

Девелопер сотрудничает и с крупными ритейлерами, например, с Novus, Fozzy Group.

"Практически в каждом комплексе у нас есть помещение под супермаркет, мы заранее стараемся спроектировать с учетом требований таких операторов, с правильным шагом колонн, возможными зонами загрузки и погрузки, технической инфраструктурой. Также сотрудничаем с банками, почтовыми службами, частными клиниками и лабораториями, аптеками. Общаемся напрямую со многими сетками фитнес-клубов, с ними подбираем локации, совместно проектируем", - отметила Лаевская.

Кроме того, в каждом комплексе в настоящее время есть образовательные учреждения.

"Мы сотрудничаем с Украинской ассоциацией частных школ, знаем все хорошие сети страны. Уже на этапе концепта школы выбираем, с кем мы будем работать, планировки корректируем под требования конкретного оператора", - сообщила Лаевская.

В целом "Интергал-буд" владеет и управляет почти 800 тыс. кв. м различных объектов коммерческой недвижимости.

Строительная компания "Интергал-Буд" работает на рынке жилой недвижимости с 2003 года. Компания построила 170 домов, на этапе реализации 20 жилых объектов. Общая площадью проектов составляет 4,6 млн кв. м. С начала 2024 года девелопер ввел в эксплуатацию объекты общей площадью 180 тыс. кв. м.