"Интергал-Буд" перерегистрировал текущие проекты строительства жилья как будущие объекты недвижимости

Строительная компания "Интергал-Буд" и банк "Глобус" реализовали пилотный проект по переводу текущих объектов строительства девелопера в формат будущих объектов недвижимости (МОН) и внесению их в соответствующий реестр, сообщила пресс-служба компании.

"Как лидер рынка недвижимости наша компания поддерживает конструктивные изменения в законодательстве, направленные на повышение доверия покупателей и предотвращение мошенничества на рынке новостроек. Мы стремимся обеспечивать максимальную прозрачность в своей деятельности и предлагать инвесторам надежные механизмы привлечения средств. Мы надеемся, что эта инициатива найдет поддержку на рынке, и вскоре большинство строительных проектов будет реализовываться по новому механизму инвестирования", - цитируют в пресс-релизе коммерческого директора "Интергал-Буд" Анну Лаевскую.

Как отмечается в сообщении, в новый формат переведены объекты, право на строительство которых было получено до вступления в силу закона №2518 о защите прав инвесторов в недвижимость.

Закон гарантирует покупателю вещные права на квартиру в доме, зарегистрированном как МОН, что значительно уменьшает риски как для покупателя-инвестора, так и для банка в процессе выдачи ипотечных кредитов, считает первый заместитель председателя правления банка "Глобус" Елена Дмитриева.

"Практическая реализация закона «О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем» может существенно изменить ландшафт ипотеки в украинских реалиях. Мы ожидаем, что доля ипотечных кредитов будет расти, а наш банк, который уже много лет является лидером по развитию ипотеки, всячески будет способствовать этому", - сообщила она.

Как сообщалось, с 10 октября 2022 года вступил в силу закон "О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества" (№2518-ІХ), которые будут построены в будущем от 15 августа 2022 года. Согласно ему, будущий объект недвижимости может находиться в гражданском обороте только при государственной регистрации специального имущественного права или обременения в пользу лица, которое оплатило частично цену такого объекта, в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество. Кроме того, документ обязывает заказчика строительства определить перечень будущих объектов недвижимости, которые будут составлять гарантийную долю при первичной госрегистрации.