Интерфакс-Украина
18:17 18.03.2025

Цены на новостройки комфорт-класса могут вырасти более чем на 15% в 2025г - эксперт

2 мин читать
Цены на новостройки комфорт-класса могут вырасти более чем на 15% в 2025г - эксперт

Цены на новостройки продолжат рост в 2025 году, в комфорт-классе они могут вырасти более чем на 15% до конца года, сообщила пресс-служба девелопера Alliance Novobud.

"В бизнес-классе цены останутся примерно на том же уровне, плюс 5-10% вследствие удорожания стройматериалов. В то же время в комфорт-классе цены могут вырасти более чем на 15% до конца года", - считает СМО компании Ирина Михалева.

По ее словам, основными факторами, которые влияют на стоимость квадратного метра, являются существенный рост стоимости практически всех видов строительных материалов, работ, а также дефицит и, соответственно, рост стоимости рабочей силы.

Она отметила, что стоимость стройматериалов, цены транспортных услуг, электроэнергии постоянно растут, а при строительстве электроэнергии, в частности, используется немало. При этом она становится еще дороже при условии использования генераторов или покупки импортной э/э по более высокой цене.

"Людей, которые могут работать на стройках, катастрофически не хватает, это следствие мобилизационных процессов, дефицит кадров усиливается", - перечислила Михалева факторы, которые существенно повлияли на рынок.

Как следствие, девелоперы вынуждены корректировать цены. В частности, по итогам прошлого года, стоимость квадратного метра жилья в комфорт-классе выросла примерно на 20%.

"В этом году мы снова, вероятно, увидим подорожание строительных материалов, наши поставщики уже присылают новые цены, следовательно, за год стоимость нового жилья в комфорт-классе снова увеличится минимум на 10-15%, а по некоторым объектам и на 20%", - сказала она.

Меньший рост ожидается в бизнес-классе, одним из факторов более сдержанной реакции рынка здесь является демпинг со стороны вторичного рынка. Так, прошлым летом на продажу выставили большое количество объектов "вторички" по ценам в разы меньше довоенных.

По прогнозам Михалевой, в 2025 году активнее будет развиваться строительство загородного жилья: коттеджей, таунхаусов и т.д.

"Мы тоже рассматриваем вариант такого строительства, думаем о возможности коттеджного или таунхаусного проекта", - сообщила она.

Согласно данным портала новостроек ЛУН, Alliance Novobud основан в 2006 году, с 2010 года компания сдала в эксплуатацию 32 дома, в процессе реализации 9 домов и проект загородного типа.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

ИМК в 2024г получил чистую прибыль $54,5 млн

Украина в 2024/25 МГ экспортировала 494 тыс. тонн сахара - "Укрцукор"

Минэкономики и парламентский комитет расширят перечень локализованных товаров из-за обращения производителей

Экспорт зерна с начала 2024/25 МГ отстает на 6 млн тонн от прошлогоднего - Минагрополитики

Минэкономики и EMF намерены создать совещательный совет по вопросам жилищного финансирования в Украине

Аграриям в 2025 г. планируют вернуть в работу 65 тыс. га разминированных сельхозугодий - первый замминистра агрополитики

Производители еще 25 видов продукции присоединятся к политике локализации - депутат

Основным позитивом весенней посевной кампании-2025 является постоянство работы аграриев - министр агрополитики

Revolut ведет переговоры с НБУ о получении банковской лицензии

Экспорт агропродукции в апреле сократился на 23,4%, рост продемонстрировали только растительные масла - УКАБ

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА