Вакантность столичной торговой недвижимости снизилась до 12,9%

Вакантность торговых центров Киева снизилась до 12,9% по итогам января-июня 2025 года по сравнению с 13,1% в конце 2024 года, сообщили в пресс-службе UTG.

Согласно исследованию, вакантность пока ниже, чем в 2020 году (13,4%), когда были открыты крупные ТРЦ (Blockbuster Mall, River Mall, Retroville и Respublika Park), но больше, чем в довоенном 2021-м с 10,3%. Больше всего свободных площадей было в начале войны в 2022 году - 16,9% "де-юре" и 21,4% "де-факто", с учетом ритейлеров, которые приостановили тогда свое присутствие (группа Inditex, H&M и др.)

"Общими трендами являются оптимизация доходов и количества магазинов - сосредоточение исключительно на прибыльных объектах, закрытие убыточных. Исключение - сети с агрессивной стратегией развития (Sinsey). Но в целом можно говорить о рынке арендатора, преференция для развития будет отдана для локаций в готовых помещениях", - отметила директор компании UTG Евгения Локтионова.

По данным Госстата, в январе-сентябре 2025 года объем розничной торговли вырос на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, достигнув 1,892 трлн грн в номинальном выражении. И это один из аргументов роста средних арендных ставок. По состоянию на третий квартал 2025 года средние арендные ставки для торговой галереи площадью 50-200 кв. м составляют $22,3 (в 2024 $22,1).

Компания UTG создана в 2001 году. Разработала более 1,3 тыс. концепций объектов недвижимости. За годы работы с участием компании сдано в аренду 4,7 млн кв. м коммерческих площадей в Украине.