"Киевгорстрой" построит в центре столицы "Французский квартал" стоимостью 2 млрд грн

ПАО "Холдинговая компания "Киевгорстрой" (Киев), один из крупнейших застройщиков в Украине, реализует проект строительства жилищно-офисно-торгово-развлекательного комплекса "Французский квартал" на 1,229 тыс. квартир по ул. А.Барбюса, 52/1 в Печерском районе Киева.

"Практически 2 млрд грн будет вложено в строительство", – сообщил президент ПАО "ХК "Киевгорстрой" Игорь Кушнир в ходе торжественной церемонии по случаю начала строительства комплекса в Киеве в среду.

По его словам, "Французский квартал" расположен на земельном участке в около 5 га.

Проект строительства комплекса предусматривает три 9-18-этажных жилкомплекса с эксплуатируемыми крышами (эксклюзивные квартиры с возможностью индивидуальной проектировки) и подземным паркингом, 25-этажный жилищно-офисный и торгово-развлекательный комплекс. Общая площадь 1-5-комнатных квартир бизнес-класса и выше в его составе составляет 91,2 тыс. кв. м.

Общая площадь нежилых помещений офисно-торгово-развлекательной части "Французского квартала", которая включает помещения общественного назначения на первых этажах жилкомплексов и пристроенного 7-этажного здания офисного комплекса, составляет 16,65 тыс. кв. м.

По данным "Киевгорстроя", завершение реализации проекта строительства комплекса "Французский квартал" в пять очередей запланировано к концу 2015 года.

Как уточнил И.Кушнир, ввод в эксплуатацию первой очереди строительства комплекса (включает 5-секционный 18-этажный жилкомплекс из 1-5-комнатных квартир общей площадью 52,09-173,45 кв. м) запланирован в третьем-четвертом квартале 2014 года.

И.Кушнир добавил, что средняя стоимость 1 кв. м жилой недвижимости в комплексе "Французский квартал" на данном этапе реализации проекта ниже примерно на 30% среднерыночной в Печерском районе Киева и составляет около 15 тыс. грн.

Как уточнил начальник отдела продаж комплекса Сергей Сабадах, стоимость офисной недвижимости в составе "Французского квартала" "будет незначительно выше, но практически на том же уровне", что и базовая цена на жилую недвижимость жилкомлексов "Французского квартала".

"Цена у нас базовая – 17 тыс. грн за 1 кв. м (без учета скидок), вне зависимости, что это: 1-комнатные или пентхаузы, нижние или верхние этажи, – на все очереди и все квартиры. Это сейчас, скажем так, акционное предложение", – сказал он.

При этом С.Сабадах уточнил, что средний прирост стоимости 1 кв. м в комплексе "Французский квартал" по мере завершения реализации проекта составит до 25%.

По его словам, ввод в эксплуатацию второй очереди строительства комплекса запланирован в первом квартале 2015 года, третьей очереди – в третьем квартале-2015, четвертая и пятая очереди строительства – в конце 2015 года.

Согласно проекту строительства, в центре "Французского квартала", в частности, планируется возведение уменьшенной копии Эйфелевой башни как символического напоминания его жителям о Париже.

ХК "Киевгорстрой" создана на базе имущества государственной коммунальной строительной корпорации "Киевгорстрой" в 1994 году путем объединения в ее уставном капитале контрольных пакетов акций 28 предприятий и других активов. В состав ХК входят 40 ОАО, в которых компания владеет акциями, шесть дочерних предприятий и 51 предприятие на правах ассоциированного члена.

"Киевгорстрой" в 2012 году ввел в эксплуатацию в Киеве 15 жилых домов общей площадью 224,403 тыс. кв. м, что на 5% превышает аналогичный показатель 2011 года.

Компания планирует по итогам 2013 года ввести в эксплуатацию около 280 тыс. кв. м жилой недвижимости в Украине.

В целом в 2012 году "Киевгорстрой" проводил работы на 34 объектах строительства жилых домов общей площадью 524,4 тыс. кв. м; на шести жилых домах в регионах (63,1 тыс. кв. м); на четырех общественно-торговых центрах (28,02 тыс. кв. м); шести подземных/наземных паркингах на 876 машиномест и одной общеобразовательной школе на 825 учащихся.

Согласно сообщению компании в системе раскрытия информации Нацкомиссии по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР), ее чистая прибыль в 2012 году по международным стандартам финансовой отчетности выросла на 26,5% по сравнению с 2011 годом – до 137,6 млн грн, чистый доход – на 4,3%, до 2,36 млрд грн.

Чистая прибыль компании в 2011 году по национальным стандартам бухгалтерского учета снизилась на 18,9% по сравнению с 2010 годом – до 136,1 млн грн, чистый доход вырос на 20,2%, до 2,09 млрд грн.

Основными акционерами ПАО, согласно данным НКЦБФР, к концу 2012 года являлись глава набсовета компании – Киевский горсовет в лице Николая Порайко (80%), член ревизионной комиссии – Валентина Ляшенко (0,004%), глава ревкомисии – Ольга Мельник (0,003%), а также глава правления-президент – И.Кушнир и член правления – Сергей Соловей (по 20 акций).

Уставный капитал ПАО "ХК "Киевгорстрой" к концу 2012 года составлял 16,535 млн грн (66,13848 млн акций номиналом 0,25 грн).