Госкомпредпринимательства не согласовало законопроект о налогообложении всех объектов недвижимости исходя из общей площади

Государственная служба по вопросам регуляторной политики и развития предпринимательства (Госкомпредпринимательства) не согласовала предложение облагать налогом все объекты недвижимости, привязав базу налогообложения к их общей, а не жилой площади.

Согласно пресс-релизу ведомства, соответствующая инициатива прописана в законопроекте №2546а "О внесении изменений в ст.265 Налогового кодекса Украины относительно установления налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка", внесенном депутатом Николаем Левченко (Партия регионов). Документ зарегистрирован в парламенте 5 июля 2013 года.

Госкомпредпринимательства отмечает, что принятие этого документа может привести к существенному увеличению налоговой нагрузки на предпринимателей.

Законопроект предлагает определить объектом налогообложения все объекты недвижимого имущества, даже навесы для велосипедов, павильонов, а также залы для ярмарок.

Автор документа считает, что определение объектом налогообложения только жилья ставит в неравные условия собственников жилой и коммерческой недвижимости.

Документ предлагает взять за базу налогообложения зданий, находящихся в собственности физлиц, их общую площадь, а для юрлиц – их балансовую стоимость.

При этом в качестве льготы физлицам предлагается только 100 кв. м площади.

Как сообщалось, Верховная Рада 4 июля приняла во втором чтении и в целом законопроект №2405 "О внесении изменений в ст. 265 Налогового кодекса относительно объектов жилой недвижимости", которым физические лица освобождаются от уплаты в 2013 году налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, поскольку на формирование реестра его плательщиков необходимо время.

Документом также предусмотрены для физлиц льготы по уплате налога в случае, если сумарная жилая площадь квартир в собственности физлица не превышает 120 кв. м и сумартная жилая площадь домов не превышает 250 кв. м.

Закон устанавливает, что налог на недвижимость при наличии у физлица нескольких видов жилья (квартира, дом) может рассчитываться исходя из суммарной жилой площади этих объектов, при этом предусмотрено уменьшение базы налогообложения на 370 кв. м от этого показателя. Такая льгота предоставляет один раз за каждый базовый налоговый (отчетный) период (год).

В Украине с 1 января 2013 года вступила в силу ст. 265 Налогового кодекса, согласно которой вводится налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. При этом размер налога на жилье определяется исходя из жилой площади, а не общей.