Строящиеся жилые проекты пока не включаются в программу "єОселя" - эксперт

Сегодня ни один застройщик не получил разрешение на участие в программе "єОселя" с строящимися жилыми проектами, сообщила директор по маркетингу Alliance Novobud Ирина Михалёва.

«Строительный рынок возлагает большие надежды на государственную ипотечную программу "єОселя", поэтому сейчас главное, чтобы эта программа не повторила судьбу "Доступной ипотеки 7%", которая так и не смогла оправдать возложенных на нее надежд», - написала Михалева в колонке агентству «Интерфакс-Украина».

Как сообщалось, осенью запущена государственная программа ипотечного кредитования под 3% годовых "єОселя", на нее подано более 18 тыс. заявок, первый кредит выдано 20 октября, но в целом ею смогли воспользоваться только 15 заявителей. Приобрести жилье в рамках этой программы смогут категории граждан, не имеющих дома или желающих улучшить свои условия. Среди них – военнослужащие, правоохранители, врачи, педагоги и ученые.

Михалёва отметила, что программа "єОселя" – это возможность поддержать украинцев, которые сегодня ежедневно теряют жилье, и поддержать строительный бизнес, который, как известно, является одним из драйверов экономики.

«Нужно только выработать четкую и четкую схему взаимодействия, чтобы все участники процесса получили то, на что рассчитывали», - подчеркнула эксперт.

По ее данным, в части вторичного рынка, то есть готового жилья, программа "єОселя" срабатывает, сделки есть, хоть и не такие массовые, как хотелось бы.

«Сегодня Alliance Novobud активно работает с банками-участниками программы, поскольку имеет определенное количество готовых квартир и опыт участия в программе "Доступной ипотеки 7%". Есть и первые согласования от финучреждений, поэтому клиенты собирают пакет документов и ожидаем оформления в ближайшее время», - сообщила Михалёва.

Однако в сегменте первичного рынка жилья застройщикам практически невозможно пройти аккредитацию в банках. На данный момент ни один застройщик не получил разрешение на участие в программе "єОселя" с строящимися жилыми проектами.

«Банки говорят, что не готовы к участию, ведь слишком высокие риски и они полностью ложатся на них, слишком низкая доходность продукта и т.д. Между тем потенциал именно строящегося жилья колоссальный. Здесь вам и более низкая ценовая категория, и возможность более широкого выбора жилых комплексов, планировок. Кроме того, согласовать жилищные проекты должно и "Укрфинжитло", через которое будет осуществляться финансирование программы. Здесь утверждают, что диалог с банками по созданию выгодных условий продолжается и очень нужно, чтобы он ускорился, ведь время идет, а воз и ныне там», - сообщила Михалёва.

Эксперт добавила, что на недавно состоявшемся Ukrainian development meeting, в котором участвовали представители всех сторон программы "єОселя", удалось договориться о создании коммуникационной группы, главная цель которой – оперативное решение вопросов и проблем, связанных с внедрением программы.

Созданный в 2007 году Alliance Novobud сдал в эксплуатацию 23 дома в составе 5 ЖК, в процессе реализации 17 домов в 5 ЖК.