Интерфакс-Украина
11:28 08.02.2023

Старт продаж новых жилых проектов в Украине заблокирован уже 4 мес. из-за невозможности регистрировать имущественные права - эксперт

2 мин читать
Старт продаж новых жилых проектов в Украине заблокирован уже 4 мес. из-за невозможности регистрировать имущественные права - эксперт

Старт продаж новых жилых проектов в Украине заблокирован уже четыре месяца вследствие невозможности регистрировать имущественные права на них, сообщила агентству "Интерфакс-Украина" генеральный директор Ассоциации по управлению финансами и инвестициями (FIMA) Виктория Волковская.

Эксперт напомнила, что 10 октября 2022 года вступил в действие закон «О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем» (№ 2518-ІХ). В этом законе содержится норма, согласно которой для начала строительства и его финансирования информация о будущем объекте строительства и определенная гарантийная доля должны быть внесены в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Кабмин в начале января утвердил минимальный размер гарантийной доли строительства сооруженных в будущем объектов на уровне 10% общей площади для Киева, Днепра, Львова, Одессы и Харькова, 5% для всех других населенных пунктов страны.

Согласно законодательству, гарантийная доля будет обременяться государством, то есть фактически будет находиться в залоге до момента полной сдачи объекта.

Законодательством предусмотрено взаимодействие Госреестра имущественных прав с Единой государственной электронной системой в сфере строительства (ЕГССБ), информация должна автоматически отражаться в ЕГССБ.

«Однако по информации государственных регистраторов, до сих пор невозможно регистрировать имущественные права в Реестре, который на начало февраля 2023 года не работает», - сообщила Волковская.

По ее мнению, месяца на создание реестра, который предусмотрен законодателями, недостаточно в условиях военного времени. Именно поэтому представители рынка не раз обращались к депутатам отсрочить во времени требования по внесению в этот реестр информации до начала полноценного действия Госреестра прав на недвижимое имущество и налаживания его взаимодействия с ЕГССБ.

«Пока государство не создаст этот раздел Реестра и не настроит его взаимодействие с электронной системой ЕГССБ, логично не требовать регистрации в том, чего не существует», - считает Волковская.

Созданная в мае 2020 года Ассоциация по управлению финансами и инвестициям (FIMA) объединяет 33 финкомпании - управители ФФС. Наибольшая часть (41%) находится в столице, в Харькове 13%, Виннице 8%, Хмельницком 5%. Активнее всего сейчас достраивают и стремятся начать новые объекты во Львове – 20% компаний-управителей ФФС.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

Агропредприятие в Харьковской области пострадало от обстрела, убытки составляют около 300 млн грн

Курс евро к гривне в понедельник в очередной раз достигнет исторического максимума - 48,78 грн/1EUR

Зеленский расширил Совет по вопросам предпринимательства до 11 отраслевых комитетов - Ермак

"Укрнафта" планирует применить чистые технологии норвежской Ennox Technology & Partners в Украине

Более 70 тыс. предприятий воспользовались государственными программами поддержки - Зеленский

Зеленский поручил подготовить решение по длительному мораторию на проверки бизнеса

Правительство не планирует резких изменений в налоговой политике на время действия военного положения - Шмыгаль

Совет директоров МВФ планирует рассмотрение 8-го пересмотра программы EFF для Украины 30 июня - источник

Верховный Суд во второй раз подтвердил решение налоговиков по уплате Южным ГОКом 3,7 млрд грн в бюджет за неверно выплаченные дивиденды

Кредит Европа Банк сменил название на Нексент Банк

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА