Интерфакс-Украина
11:28 08.02.2023

Старт продаж новых жилых проектов в Украине заблокирован уже 4 мес. из-за невозможности регистрировать имущественные права - эксперт

2 мин читать
Старт продаж новых жилых проектов в Украине заблокирован уже 4 мес. из-за невозможности регистрировать имущественные права - эксперт

Старт продаж новых жилых проектов в Украине заблокирован уже четыре месяца вследствие невозможности регистрировать имущественные права на них, сообщила агентству "Интерфакс-Украина" генеральный директор Ассоциации по управлению финансами и инвестициями (FIMA) Виктория Волковская.

Эксперт напомнила, что 10 октября 2022 года вступил в действие закон «О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем» (№ 2518-ІХ). В этом законе содержится норма, согласно которой для начала строительства и его финансирования информация о будущем объекте строительства и определенная гарантийная доля должны быть внесены в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Кабмин в начале января утвердил минимальный размер гарантийной доли строительства сооруженных в будущем объектов на уровне 10% общей площади для Киева, Днепра, Львова, Одессы и Харькова, 5% для всех других населенных пунктов страны.

Согласно законодательству, гарантийная доля будет обременяться государством, то есть фактически будет находиться в залоге до момента полной сдачи объекта.

Законодательством предусмотрено взаимодействие Госреестра имущественных прав с Единой государственной электронной системой в сфере строительства (ЕГССБ), информация должна автоматически отражаться в ЕГССБ.

«Однако по информации государственных регистраторов, до сих пор невозможно регистрировать имущественные права в Реестре, который на начало февраля 2023 года не работает», - сообщила Волковская.

По ее мнению, месяца на создание реестра, который предусмотрен законодателями, недостаточно в условиях военного времени. Именно поэтому представители рынка не раз обращались к депутатам отсрочить во времени требования по внесению в этот реестр информации до начала полноценного действия Госреестра прав на недвижимое имущество и налаживания его взаимодействия с ЕГССБ.

«Пока государство не создаст этот раздел Реестра и не настроит его взаимодействие с электронной системой ЕГССБ, логично не требовать регистрации в том, чего не существует», - считает Волковская.

Созданная в мае 2020 года Ассоциация по управлению финансами и инвестициям (FIMA) объединяет 33 финкомпании - управители ФФС. Наибольшая часть (41%) находится в столице, в Харькове 13%, Виннице 8%, Хмельницком 5%. Активнее всего сейчас достраивают и стремятся начать новые объекты во Львове – 20% компаний-управителей ФФС.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

Еврокомиссия включила BGV Graphite в Кировоградской обл. в 13 стратегических CRM-проектов за пределами ЕС

Банкиры ожидают сохранения Нацбанком учетной ставки 15,5% - опрос

Экспорт пшеницы в 2024/2025 МГ достиг почти 16 млн тонн - Минагрополитики

Кабмин выделил 2,4 млрд грн на "Национальный кешбэк" и 200 млн грн на компенсации стоимости украинской промышленной техники - Шмыгаль

Кабмин направил $200 млн на возмещение "Укрэнерго" расходов на защиту электроподстанций и согласовал привлечение EUR36,4 млн для "Укргаздобычи"

Укргазбанк предоставил кредит Кривому Рогу 500 млн грн на энергосбережение

Изменения в устав "Укрэнерго" могут затормозить международное финансирование и назначение руководителя - мнение

Претенденты в Совет НБУ по квоте парламента - Данилишин, Козюк, Майснер и Кузнецова

Экспорт молочных продуктов в 2024г. превысил импорт вдвое - отраслевая ассоциация

Украина в 2024 г. вошла в тройку поставщиков органических продуктов в ЕС

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА