Цены на строящееся жилье во Львове обогнали Киев - ЛУН

Средняя цены на строящееся жилье по состоянию на октябрь 2023 года во Львове составила 48,1 тыс. грн/кв. м, в Киеве - 47 тыс. грн/кв. м, сообщила директор по развитию бизнеса в ЛУН Елена Унаньян на архитектурно-строительном Business Forum "Восстановление Украины. Модернизация и трансформация" в минувшую пятницу.

"Впервые за время, которое ЛУН готовит статистику, Львов занял первое место с небольшим отрывом: средняя цена всего на 2% дороже, чем в Киеве", - сказала она.

По ее данным, по состоянию на октябрь третье место по средним ценам занял Ужгород (42 тыс. грн/кв. м), сумев обогнать Днепр (41,6 тыс. грн/кв. м) и Одессу (36,6 тыс. грн/кв. м.

В целом эксперт отметила, что на данном этапе можно говорить об условной стабилизации цен во всех регионах Украины при относительно активизации интереса. В частности, посещаемость портала ЛУН выросла на 27% в третьем квартале 2023 года по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.

Что касается предложения, то на октябрь 2023 года в целом по Украине 1490 жилкомплексов находятся в продаже. При этом 55% из них строятся, 42% уже построены, в 3% продажи идут, а работы остановлены.

Если анализировать строящиеся ЖК, то таковых на октябрь 2023 года 905, из них 89% продаются, в 4% уже все распродано, в 4% продажи приостановлены, а 3% не начинали реализацию.

Наиболее активным регионом является столичный: 224 ЖК в области и 181 в Киеве, что дает 27% предложения в целом по Украине. В топ-6 также входят Львовская область с 240 ЖК, Одесская (134), Ивано-Франковская (92), Хмельницкая (89) и Тернопольская (80). В целом эти шесть областей обеспечивают 70% предложения.

После 24 февраля стартовали продажи в 242 ЖК. 

"Интересный факт: уже успели распродаться квартиры в 10 из этих 242 ЖК, начавших реализацию после начала войны", - подчеркнула Унаньян. 30% всех новых проектов запустилась во Львове - 74 ЖК. Это вдвое больше, чем в Киевской области, где запущены продажи 38 ЖК", - отметила эксперт.

В топ-5 регионов с новыми объектами также вошли Тернопольская область (27), Ивано-Франковская (18) и Закарпатская (17).

Завершены продажи после начала войны в 247 ЖК, из них больше всего во Львовской области (55), Киевской (66), Ивано-Франковской (24), Одесской (23) и Тернопольской (15).

Согласно данным опроса девелоперов в рамках синдикативного исследования ЛУН, 24% сделок по итогам первого квартала-2023 было осуществлено в Львовской области, 19% - в столичном регионе, 52% дали остальные правобережные области Украины.

"Во Львовской области продано 24% всех квартир, которые были реализованы в новостройках Украины. Это при том что во Львове - в полтора раза меньше, чем в Киеве, жилых комплексов в продаже", - отметила Унаньян.