Ипотечное кредитование активизировалось в регионах
Ипотечное кредитование активизировалось в регионах, тенденция усилится следующем году, сообщила первый заместитель председателя правления банка "Глобус" Елена Дмитриева в комментарии агентству "Интерфакс-Украина".
"Если говорить о "географии" льготной ипотеки, то ожидаемым лидером является столичный регион, на который приходится около 50% всех выданных кредитов. В настоящее время вторую и третью строчки по количеству выданных кредитов занимают Волынская и Ровненская области. За ними следуют Львовская и Одесская области", - сообщила Дмитриева.
При этом разрыв между регионами, по сравнению с Киевом и областью, не очень существенный, который иногда составляет лишь 8-10 кредитов.
Эксперт напомнила, что с 1 августа 2023 года, момента "перезагрузки программы льготного кредитования "еОселя" со значительно увеличенным финансированием и расширенными возможностями граждан приобрести собственное жилье, количество выданных кредитов выросло почти вдвое.
"В ежемесячном измерении за ноябрь и декабрь количество выданных кредитов составляет в среднем от 800 до 900 шт. Такие результаты красноречиво свидетельствуют не только об очевидной пользе от "еОсели" для граждан, но и об эффективности государственных кредитных программ, к реализации которых приобщаются коммерческие банки", - отметила Дмитриева.
Что касается общего развития ипотеки в 2024 году, то в условиях благоприятной экономической конъюнктуры будут активно развиваться совместные ипотечные программы между девелоперами и комбанками в объектах на стадии строительства. По ее данным, особое внимание будет уделяться девелоперам из Львова, Ивано-Франковска, Луцка, Каменец-Подольского, Ужгорода, где покупателям предлагаются интересные и качественные проекты.
"Кроме того, участники банковского рынка большие надежды возлагают на воплощение своих ипотечных программ. При оптимистическом экономическом сценарии, который будет предусматривать дальнейшее снижение ставок по ипотеке, кредитование приобретения жилья может выйти на показатели довоенного 2021 года", - сообщила Дмитриева.
Напомним, что осенью ипотечные ставки для приобретения жилья в объектах на стадии строительства уже сократились на 3%.
На 15 декабря по государственной программе доступной ипотеки "єОселя" выдано 5719 кредитов на 8 млрд 477 млн.
Программа доступного ипотечного кредитования "єОселя" заработала в Украине с октября 2022 года. На льготную ипотеку под 3% годовых сроком до 20 лет с первоначальным взносом от 20% стоимости жилья могут претендовать военнослужащие-контрактники ВСУ, работники сектора безопасности и обороны, медработники, педагоги, научные сотрудники.
С 1 августа подать заявку на участие в программе "єОселя" под 7% могут ветераны войны, участники боевых действий, ВПЛ и граждане, не имеющие собственного жилья больше нормативной площади.
В программе "єОселя" принимают участие семь банков-партнеров: Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank, Укрэксимбанк и Сенс банк. Подать заявку на участие в программе можно в мобильном приложении "Дия".
В конце 2022 года правительство докапитализировало "Укрфинжитло" на 30 млрд грн за счет выпуска облигаций внутреннего госзайма (ОВГЗ). По мнению вице-премьера - министра экономики Юлии Свириденко, такого финансирования достаточно, чтобы в 2023 году выдать 12-15 тыс. ипотечных кредитов.
В конце апреля Минэкономики как единый акционер "Укрфинжитла" одобрило операции РЕПО с этими ОВГЗ на срок до года на сумму 15 млрд грн. Позже сообщалось, что ставка по этим операциям может составлять до 20% годовых, тогда как сами ОВГЗ были выпущены на срок до пяти лет по ставке 19,5% годовых.
Банк "Глобус" зарегистрирован в 2007 году. По данным НБУ, на 11 апреля 2023 года акционерами банка являлись Елена Сильнягина (100%), Дмитрий Полковский (16,198866%), Евгений Варягин (9,899307%), Сергей Мамедов (9,899307%) , Андрей Пинчук (9,899307%) и Тарас Лесовый (3,599748%), владеющие уставным капиталом опосредованно.
Согласно данным Нацбанка Украины на 1 сентября 2023 года, по размеру общих активов "Глобус" занимал 24-е место (9,07 млрд грн) среди 60 действовавших в стране банков.
