Интерфакс-Украина
12:39 15.04.2025

Переход к проектному финансированию повысит безопасность инвестирования в жилье - мнение

2 мин читать
Переход к проектному финансированию повысит безопасность инвестирования в жилье - мнение

Введение проектного финансирования по европейской модели, где банк выступает партнером, контролером и гарантом для инвесторов, может стать импульсом развития строительной отрасли, считает коммерческий директор компании "Интергал-Буд" Анна Лаевская.

"Переход к проектному финансированию может повысить безопасность инвесторов, ведь средства покупателей привлекаются только после достижения определенной строительной готовности. Но это возможно только при условии активного диалога между банками и девелоперами", - подчеркнула она во время форума "Forbes Development: Фундамент Успеха", который на днях состоялся в Киеве.

Лаевская напомнила, что сейчас "Интергал-Буд" является одним из лидеров отечественного рынка, который присутствует во многих регионах страны - от Киева до Львова, от Житомира до Черновцов. К тому же компания уже присоединилась к реализации европейских проектов, что позволяет адаптировать лучшие практики финансирования и строительства.

Среди вызовов отечественного рынка жилых новостроек эксперт выделила недостаток платежеспособного спроса, дефицит квалифицированных кадров и рост себестоимости при ограниченной возможности повышения цен для конечного потребителя.

"Сегодня крупные компании работают за счет накопленных резервов. Но снижение прибыльности и сдержанный спрос создают риски для дальнейшего развития отрасли", - констатировала Лаевская.

Кроме того, она акцентировала на необходимости расширения государственных программ поддержки жилищного строительства, ведь более 4,6 млн внутренне перемещенных лиц нуждаются в новом жилье, а имеющиеся инициативы охватывают лишь треть из них.

Среди решений, которые могли бы дать импульс развитию, Лаевская выделила обновление пространственного планирования общин, утверждение генеральных планов городов и завершение цифровизации разрешительной системы в строительстве, прозрачное получение исходных данных. Еще одним системным решением может стать введение проектного финансирования по европейской модели, где банк выступает партнером, контролером и гарантом для инвесторов.

Строительная компания "Интергал-Буд" работает на рынке жилой недвижимости с 2003 года. В ее портфеле - 184 проекта. В 2024 году было построено и введено в эксплуатацию почти 358,5 тыс. кв. м недвижимости, что соответствует 3,8 тыс. квартирам в 20 домах.

Согласно данным Opendatabot, доход "Интергал-Буда" за 2024 год уменьшился на 12,5% по сравнению с 2023 годом и составил 839,1 млн грн, чистый убыток вырос в 2,6 раза - до 61,3 млн грн.

 

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

Ассоциация игорного бизнеса приветствует аудит Счетной палаты и советует больше внимания уделить борьбе с черным рынком

Половина субъектов игорного бизнеса убыточна, выигрыши в 2024 г. получили 640 тыс. человек - Счетная палата

Тарифы на э/э для населения с повышением прайс-кепов остаются неизменными - глава НКРЭКУ

НКРЭКУ повысила вечерние прайс-кэпы на рынке э/э в 1,6 раза

Урожай подсолнечника в 2025г. не превысит 13,6-13,7 млн тонн - аналитики

ГАР начал регистрацию на получение финансовой помощи фермерскими хозяйствами на ведение деятельности и приобретение с/х угодий

Ощадбанк и Украинский совет оружейников подписали меморандум для развития ОПК

"Укрзализныця" получила 18 газопоршневых электростанций общей мощностью 41,4 МВт через Фонд поддержки энергетики

Депутат предлагает ввести упрощенный режим эксплуатации для сверхлегких воздушных судов

МВФ напоминает о критической важности антикоррупционной инфраструктуры и анонсирует дискуссию о финпотребностях Украины

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА