Интерфакс-Украина
15:53 08.07.2025

Стоимость строительства жилья выросла на 30%, среди покупателей преобладают конечные потребители - эксперт

2 мин читать
Стоимость строительства жилья выросла на 30%, среди покупателей преобладают конечные потребители - эксперт

С начала войны стоимость строительства жилья выросла на 30%, доля инвестиционных сделок уменьшилась, среди покупателей первичного жилья преобладают конечные потребители, сообщил младший партнер группы компаний DIM Арсений Насиковский.

"В зависимости от класса проекта себестоимость строительства выросла на 10-30%. В то же время ощущается значительный дефицит квалифицированной рабочей силы. Например, сейчас DIM завершает дом на 33 этажа, и мы вынуждены привлекать сразу несколько компаний для завершения внутренней отделки комплекса", - отмечал он в ходе выступления на International Invest Summit 2025, который состоялся 4-5 июля во Львове.

При этом, по его словам, в Киеве интерес инвесторов к первичному рынку снизился. Если до полномасштабной войны 60% продаж генерировали именно инвесторы на ранних этапах строительства, то сейчас преобладает конечный потребитель.

"Причина не в нехватке средств или снижении количества покупателей. Просто стоимость первичного жилья часто превышает цены на готовые объекты на вторичном рынке поблизости. Застройщик не может продавать ниже себестоимости, которая выросла от 10 до 30%", - пояснил эксперт.

По мнению младшего партнера группы компаний DIM, после окончания войны жилая недвижимость останется основным сегментом инвестирования, особенно в бизнес- и премиальном сегменте в центре столицы.

"С началом полномасштабного вторжения в Киеве многие застройщики перешли работать в сегмент эконом-класса, где квадратный метр стоит до $1 тыс. В этом сегменте появляется много проектов, в частности в Ирпене, Буче и других пригородах столицы. Однако в этих сегментах маловероятен сверхбольшой рост цен", - отметил Насиковский.

Что касается столицы, особенно центра, то спрос будет расти в условиях лимитированного предложения участков. Это будет способствовать значительному росту цен в премиальных клубных домах - до $7-8 тыс. или даже $10 тыс. за кв. м.

Портфель девелоперской компании DIM состоит из недвижимости в Киеве и области общей площадью более 900 тыс. кв. м. В эксплуатацию введено более 3,6 тыс. квартир, построено более 356 тыс. кв. м жилых и коммерческих площадей. На стадии строительства находятся шесть проектов общей площадью более 346 тыс. кв. м.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

ЕБРР выделил "Новой поште" кредит до EUR50 млн

Проект BGV Graphite дает начало признанию Европой потенциала Украины по критическому сырью - топ-менеджер BGV Group на URC-2025

ЕБРР предоставляет VARUS заем в размере $25 млн на устойчивое энергоэффективное зеленое расширение

Украина в рамках Food from Ukraine будет оказывать гуманитарную помощь продуктами питания

ЕБРР предоставляет более EUR65 млн кредитов на муниципальные проекты украинских городов

Украине для восстановления и развития нужны безопасность, обеспечение гарантий и страхование инвестиций - CCO "Метинвеста" на URC-2025

ЕИБ предоставит "Укргидроэнерго" EUR120 млн кредита на модернизацию ГЭС - соглашение на URS-2025

ЕБРР предоставил ПриватБанку и Укргазбанку гарантии для привлечения EUR900 млн кредитов

Покупатели жилья премиум-класса предпочитают уникальные концепции в сочетании с автономностью и безопасностью - девелоперы

Всемирный банк предоставит $50 млн гранта для восстановления сельского хозяйства Украины

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА