Собственники неприватизированных квартир являются совладельцами кладовок, подвалов и общих балконов

Собственники квартир в Украине независимо от оснований обретения права собственности являются совладельцами вспомогательных помещений дома.

Соответствующее решение Конституционный суд Украины обнародовал в четверг, рассмотрев конституционное представление гражданина Владимира Гуляка, который просил суд дать официальное толкование положений пункта 2 ст. 10 закона Украины "О приватизации государственного жилого фонда".

Автор конституционного обращения указал, что суды Украины неоднозначно применяют указанную норму закона, в одних случаях считая, что право совместной собственности на вспомогательные помещения является неотъемлемым правом каждого собственника квартиры, а в других случаях отмечая, что право собственности на такие помещения принадлежит только тем, кто обрел собственность путем приватизации.

В своем решение КС отметил, что в 2004 году выносил решение о том, что собственники как неприватизированных, так и приватизированных квартир, являются равноправными совладельцами вспомогательных помещений, равны в праве владеть, пользоваться и распоряжаться ими.

"В аспекте конституционного обращения положения пункта 2 статьи 10 закона Украины "О приватизации государственного жилого фонда"… необходимо понимать так, что собственники квартир двух- или многоквартирных жилых домов и жилых помещений в общежитии, вне зависимости от оснований обретения права собственности на такие квартиры, жилые помещения, являются совладельцами вспомогательных помещений в доме или общежитии, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства", - говорится в решении КС.

Решение КС является обязательным к исполнению на территории Украины, окончательным и не может быть обжаловано.