Медианная цена на вторичном рынке Украины выросла на 12,5% - до 1,77 млн грн - OLX

Более 540 тыс. объявлений по продаже жилья на вторичном рынке было опубликовано на платформе OLX в январе-августе 2024 года, что на 19,5% выше аналогичного периода 2023 года, медианная цена выросла на 12,5% - до 1,77 млн грн, сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в пресс-службе OLX.

В ответе на запрос агентства уточнили, что в 2023 году больше всего объявлений по продаже жилья было опубликовано в Киевской, Одесской, Днепропетровской, Харьковской и Львовской областях. При этом количество отзывов на объявления отличается по областям. Например, в Киевской области этот показатель - 7,9 отзывов на объявление, в Черкасской области - в среднем 22 отзыва. Среднее значение по стране - 9,5 отзывов на одно объявление.

В 2024 году ситуация с регионами, где больше всего объявлений, не изменилась. Повышенный (по сравнению с другими регионами) спрос наблюдается в Черновицкой (15 отзывов на объявление), Черкасской (17), Волынской (25) областях и т.д. Среднее значение по стране - 7,9 отзывов на одно объявление.

Медиана стоимость на жилье на вторичном рынке в 2024 году составляет 1,77 млн грн, что на 12,5% больше показателя 2023 года.

Только в трех регионах стоимость квартиры на вторичном рынке превышает 2 млн грн – Киевщина (2,8 млн), Львовщина (2,4 млн), Черновицкая область (2 млн). Около этого уровня стоимость квартиры в Закарпатье - 1,96 млн грн. Самые доступные квартиры в прифронтовых областях - Харьковская (988 тыс.), Запорожская (951 тыс.), Сумская (871 тыс.), Херсонская (807 тыс.).

При этом рост медианной стоимости за год продолжается в более безопасных регионах на западе и в центре страны, несколько выросли цены на севере. В то же время в Харьковской и Херсонской цена на квартиры на вторичном рынке снизилась. Сейчас наблюдается повышение спроса на жилье в центральных областях Украины.

Среди регионов, где больше объявлений по продаже, - Запорожье и Харьковщина, где количество объявлений по продаже жилья выросло на 64% и 34% соответственно п сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Госстат Украины получает данные по вторичному рынку недвижимости Украины  напрямую от платформы OLX, с которой был заключен меморандум о взаимопонимании в 2023 году. В августе 2024 года Техническая миссия Международного валютного фонда (МВФ) в связи с планами Госстата внедрить новый гедонистический метод (hedonic method) для формирования индексов цен на рынке жилой недвижимости рекомендовала обеспечить получение ведомством неотфильтрованных данных платформы OLX, включающих сведения о недвижимости менее 30 кв. м и более чем с тремя комнатами.