Интерфакс-Украина
10:50 13.03.2025

Девелоперы адаптируют коммерческие площади в составе своих ЖК к вызовам военного времени

3 мин читать
Девелоперы адаптируют коммерческие площади в составе своих ЖК к вызовам военного времени

Украинские девелоперы прилагают усилия для адаптации коммерческих помещений в составе своих жилых комплексов к вызовам военного времени, что повышает конкурентность на рынке и спрос инвесторов, следует из опроса застройщиков агентством "Интерфакс-Украина".

"Мы провели комплексный реконцепт всех проектов, которые были инициированы до начала войны, чтобы соответствовать новым стандартам безопасности и обновленным государственным строительным нормам. Более 80% планировок было пересмотрено с учетом новых вызовов - мы усилили конструктивные элементы зданий, добавили просторные бомбоубежища и помещения двойного назначения", - рассказал директор Zezman Holdings Юрий Мотуз.

Как сообщил руководитель проектов Perfect Group Алексей Коваль, девелопер также может реализовать определенные технические изменения в помещениях по желанию инвестора: скорректировать целевое назначение, увеличить мощности электроснабжения, установить жироуловители. При этом изменение функционала коммерческих площадей должно быть согласовано с жильцами, отметил он.

Компания Alliance Novobud также предусматривает в каждом коммерческом помещении возможность подключить генератор. Сотрудники бизнеса и клиенты имеют доступ к укрытиям в подвальных помещениях домов.

Кроме того, инвесторы покупают кладовые в подвалах с целью обустройства собственных укрытий, рассказала коммерческий директор "Интергал-Буд" Анна Лаевская.

"Арендаторы сейчас активно выкупают кладовые в подвалах и обустраивают там индивидуальные укрытия для своих работников, поэтому эти помещения теперь используются не только как склады, но и как защитные зоны", - отметила эксперт.

Наличие подземных паркингов и укрытий в целом положительно влияет на спрос на рынке коммерческих площадей в составе ЖК - такие объекты быстрее продаются, пояснила директор по маркетингу группы компаний DIM Дарья Бедя.

"В комплексах, которые имеют подземный паркинг, быстрее продаются и сдаются в аренду коммерческие площади, чем в аналогичных объектах без временных укрытий. Следует отметить, что теперь во всех ЖК, которые сейчас проектируются согласно обновленным ГСН, обязательно должно быть укрытие или бомбоубежище. Поэтому архитекторы и застройщики интегрируют их в общую структуру проекта, что положительно в будущем будет влиять на спрос со стороны покупателей и арендаторов коммерческих площадей", - указала она.

Таким образом, ориентация на безопасность и удобство - это ключевой тренд на рынке сегодня, отметили в пресс-службе KAN Development.

"Война изменила приоритеты: бизнес теперь ориентирован на быстрые услуги, экономию времени жителей и создание комфортных зон в пределах ЖК", - пояснили в компании.

Аналогичным мнением поделился СЕО девелоперской компании ENSO Рамиль Мехтиев. По его словам, спрос на помещения для сферы развлечений и крупных ресторанов уменьшился, зато растет запрос на бизнесы, обеспечивающие базовые потребности жителей жилых комплексов.

"После начала полномасштабного вторжения наблюдается заметная трансформация бизнесов, которые выбирают помещения в жилых комплексах. Вместо классических кафе и магазинов первой необходимости на первый план выходят офисы небольших компаний, коворкинги; сервисные услуги (клиники, салоны красоты, спортзалы); образовательные центры для детей; мини-маркеты с широким ассортиментом товаров", - прокомментировал эксперт.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

Госслужба занятости впервые выплатила ФЛП с инвалидностью компенсацию за обустройство рабочего места

Переход к проектному финансированию повысит безопасность инвестирования в жилье - мнение

"Укрнафта" тренирует собственные модели искусственного интеллекта на данных нефтегазодобычи за 65 лет

Китай запретил местным авиакомпаниям прием поставок самолетов Boeing

МЭА под давлением торговых войн понизило оценку роста мирового спроса на нефть в 2025 г. на 300 тыс. б/с

ЕС опубликует план прекращения импорта российской нефти и газа в мае

ЕБРР предоставляет Райффайзен Банку гарантию распределения портфельных рисков для инвестиций EUR100 млн в энергетику

Переговоры с Болгарией о закупке оборудования для ХАЭС-3,4 все еще продолжаются из-за ее инициативы повысить сумму сделки - нардеп

Темпы экспорта зерна отстают на 5 млн тонн от прошлогодних - Минагрополитики

Возвращения к довоенным условиям агроторговли не будет, наработаем компромиссный вариант сотрудничества - министр

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА