Интерфакс-Украина
09:25 10.07.2025

В Украине нет такой цены на недвижимость, чтобы это был хороший бизнес - бизнесмен Мишалов

3 мин читать
В Украине нет такой цены на недвижимость, чтобы это был хороший бизнес - бизнесмен Мишалов

Бизнесмен Вячеслав Мишалов со значительными активами в нескольких секторах, которые в основном сосредоточены в Днепровском регионе, воздерживается от инвестиций в украинскую недвижимость до переоценки ценностей на этом рынке, заявил он в интервью агентству "Интерфакс-Украина".

"Я не фанатею от строительства или околостроительного бизнеса, потому что в Украине нет такой цены на недвижимость, чтобы это был хороший бизнес. Соответственно, или надо строить плохо, или надо продавать дорого. Мне такой формат не нравится", - сказал он.

Мишалов добавил, что у тех редких застройщиков, которые пытаются строить качественно и продавать дорого, он не видит большого успеха.

"Новых строек нет и в ближайшее время, по моему мнению, не будет. Если в Киеве еще что-то шевелится, то в Днепре я наблюдаю, как несколько застройщиков только достраивают и выполняют свои обязательства. С тем уровнем себестоимости мне, как инвестору, это неинтересно", - отметил бизнесмен.

По его оценке, был какой-то всплеск на западной Украине, но очень краткосрочный: кто успел оттуда выйти с деньгами, тому повезло, а остальные там останутся с большими минусами.

"Я живу в Днепре, который получает и получал за всю войну много прилетов, но не имею ни одной мысли пойти себе покупать недвижимость на западной Украине. По многим причинам. Я считаю, что сегодня она переоценена. А в момент, как только появится какой-то горизонт стабильности, она превратится в черепки. Так что это не актив, а какая-то психопатия", - считает Мишалов.

По его словам, наверняка есть смысл инвестировать деньги в какую-то недвижимость на западной Украине, если есть планы переезда туда. "Но качественной недвижимости там нет и не планируется, потому что все бежали за хайпом, за скоростью - быстрее собрать деньги с потенциальных клиентов. Это не качественное строительство", - добавил он.

Инвестор отметил, что когда выбирал, где купить квартиру в Днепре и в Киеве, было буквально несколько домов, качественно спроектированных и построенных.

"В секторе недвижимости должна произойти большая переоценка ценностей. Должны начать строить в соответствии с имеющимися строительными нормами", - подчеркнул Мишалов.

В то же время он сообщил, что имеет проект реставрации фасада исторического здания в центре Киева, на который хочет потратить "десятки миллионов гривен". По словам бизнесмена, он был "в состоянии хорошего аффекта" после общения с первым заместителем руководителя ГАСИ Ириной Гиоане, которая по собственной инициативе приветствовала такую активность компании.

"Нам дали разрешение на реставрацию. Постараемся до глубокой осени успеть все закончить красиво - восстановить так, как оно было запроектировано 100 лет назад", - сказал Мишалов.

Он добавил, что компания пыталась получить это разрешение полтора года, хотя в стране и так малый спрос на реставраторов, которых осталось две команды: по одной в Киеве и Одессе.

Он также уточнил, что его бизнесы функционируют отдельно от бизнесов его отца Дмитрия Мишалова - также известного днепровского бизнесмена и застройщика (группа "Мастер").

Как сообщил бизнесмен в интервью, все его активы уже достаточно качественно структурированы, а управление осуществляется через АО "Закрытый не диверсифицированный венчурный корпоративный инвестиционный фонд "Фортресс".

Среди инвестиций Мишалова - финансовая компания "Є Гроші", провайдер "Фрегат", сеть Lotus из 4 АЗС в Днепре и Новомосковске и торговец нефтепродуктами "Лотус Ойл Трейдинг", IT-направление и портал новостей "Информатор".

Фонд, в свою очередь, управляется компанией по управлению активами ООО "КУА "МПСС" из Днепра, владельцами которой являются Сергей Шишкин - 50%, Игорь Суходольский - 41% и Ольга Мухина - 9%.

"Собственной компании по управлению активами у меня нет, управляю всем максимально через фонд. На мой взгляд, сегодня это один из лучших инструментов владения и управления, в том числе финансовыми потоками", - подчеркнул Мишалов.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

Министр финансов США призвал МФО сотрудничать с Американско-Украинским инвестфондом восстановления

Американцам нужно $839 тыс. для финансового комфорта - опрос

ЕИБ предоставит Укргазбанку кредиты на сумму EUR120 млн для поддержки МСП и реализации энергопроектов

"Энергоатом" и Westinghouse на URC финализировали договоренности о производстве в Украине ядерного топлива по американской технологии

ЕИБ предоставит Ощадбанку кредит на EUR50 млн для энергопроектов

ЕИБ расширил грантовые программы для укрепления энергетической устойчивости общин общим бюджетом около EUR40 млн

ЕС предоставил новый пакет поддержки Украины в EUR600 млн

Украине после пересмотра квот на поставки пшеницы в ЕС нужно найти новые рынки для 3,2 млн тонн, помочь могло бы ЕКА - мнение

Трейдеры в 2024/25 МГ не экспортировали из Украины 16,2 млн тонн зерна, угроз для внутренней продовольственной безопасности нет - УЗА

"Центрэнерго" и Swedfund на полях URC-2025 договорились о сотрудничестве в развитии энергомикса компании - СЕО

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА