Правительство исключило требования по верхней границе доходов заемщика в программе удешевления кредитов на покупку жилья, снизило первоначальный взнос

Кабинет министров Украины одобрил ряд изменений в порядок удешевления кредитов на покупку жилья, среди которых – исключение требования по верхней границе доходов заемщика и членов его семьи для участия в программе, а также отменил ежегодную подачу декларации о доходах семьи в органы налоговой службы.

Как сообщил департамент информации и коммуникаций с общественностью Секретариата Кабмина, соответствующие изменения правительство одобрило постановлением №595 от 4 июля 2012 года, предусматривающим внесение изменений в Порядок удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (постановление Кабмина №343 от 25 апреля 2012 год).

Правительство также уменьшило первоначальный взнос заемщика в случае предоставления дополнительного залога по договору согласно внутренним правилам банка.

Ранее Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минрегион) указывало, что первоначальный взнос будет уменьшен до 10% с 25%.

Кроме того, правительство увеличило долю платежа по кредиту в совокупном доходе семьи с 40% до 50%.

Согласно сообщению, частичная компенсация процентов предоставляется заемщикам, если ежемесячный платеж по кредитному договору не превышает 50% совокупного среднемесячного дохода семьи. При этом сумма, которая остается после осуществления всех ежемесячных расчетов по кредитному договору, должна быть не меньше одного прожиточного минимума на заемщика и каждого члена его семьи, на которого рассчитывалась частичная компенсация процентов.

Кабмин также установил, что нормативная площадь жилья до 1 января 2013 года определяется исходя из расчета 40 кв. м общей площади на одинокого гражданина или семью из двух человек и 18 кв. м на каждого следующего члена семьи, но не более 76 кв. м, тогда как для индивидуальных жилых домов эта норма не должна превышать 94 кв. м.

Как сообщалось ранее со ссылкой на Минрегион, изменения в Порядок также предусматривают повышение расчетной стоимости 1 кв. м жилья для Киева до 7,5 тыс. грн с 7 тыс. грн, для городов Киевской области, облцентров, Севастополя и Симферополя – до 5,3 тыс. грн с 5 тыс. грн, для других населенных пунктов – до 4,3 тыс. грн с 4 тыс. грн.

Минрегион также инициировал предусмотреть возможность получения кредита под 6% годовых на допустимое превышение предельной площади и расчетной стоимости, которая в настоящее время может покрываться только за счет собственных средств заемщика.

По данным ведомства на 27 июня было заключено 72 договора по программе удешевления кредитов на покупку жилья. Более 7,5 тыс. граждан изъявили желание принять участие в программе, по которой застройщики предложили более 4,7 тыс. квартир.

По данной программе 30 млн грн уже направлены в регионы, профинансировано 14 кредитов на общую сумму более 4,6 млн грн, в том числе в Киеве – девять кредитов, в АРК – три.

Минрегион надеется, что первые ключи от квартир в рамках реализации указанной программы можно будет получить уже в августе-октябре этого года.