Интерфакс-Украина
11:59 23.08.2019

Ривне пополнит до конца 2020г предложение офисных площадей на 8 тыс. кв. м, откроют БЦ с первым Sport Life

2 мин читать
Ривне пополнит до конца 2020г предложение офисных площадей на 8 тыс. кв. м, откроют БЦ с первым Sport Life

Средневзвешенный уровень вакантности бизнес-центров (БЦ) в Ривном к августу 2019 года составил 3,1%, до конца 2020 года планируется пополнение общего предложения офисных площадей на 8 тыс. кв. м, сообщила агентству "Интерфакс-Украина" консалтинговая компания UTG (Киев).

"Основной прирост офисных помещений в Ривном пришелся на 2000-2004 гг., когда было построено/реконструировано и введено в эксплуатацию 45,1% общего рыночного предложения (GLA = 41 тыс. кв. м). На протяжении 2016-2018 гг. не был открыт ни один новый БЦ. А в 2019 году общее офисное предложения пополнилось офисным зданием "Смарт БАУ" по ул. Видинская, 41/1(GLA =1,1 тыс. кв. м) и ТОЦ на ул. Замковая, 11 (GLA=370 кв. м)", - сообщила старший аналитик UTG Оксана Гаврилевич.

По ее данным, активное строительство БЦ ведет компания "Реноме" по ул. Льонокомбинатовской с первым в Ривном фитнес-клубом Sport Life (GLA= более 5 тыс. кв. м).

Кроме того, на разных стадиях строительно-монтажных работ находятся 7 офисных зданий, на 2020 год задекларировано к открытию офисы совокупной арендуемой площадью более 8 тыс. кв. м.

"Несмотря на большой объем действующего офисного предложения (по обеспеченности на 1 тыс. жителей он сопоставим с крупнейшими областными центрами Украины: Одессой, Львовом, Днепром), качественных и профессиональных объектов в городе не более 11 тыс. кв. м. Порядка 79% (71,3 тыс. кв. м) офисных помещений города введены в эксплуатацию до 2008 года и уже морально и технически устарели", - констатировала Гаврилевич.

Сейчас в Ривном функционирует 41 офисное здание, совокупная арендуемая площадь которых составляет 90,3 тыс. кв. м (367,1 кв. м/тыс. жителей).

В структуре предложения по площади БЦ класса "В" занимают 32,2% (29,1 тыс. кв. м), "С" – 61,4% (55,5 тыс. кв. м), "D" - 6,3% (5,7 тыс. кв. м). При этом в городе до сих пор не представлен ни один БЦ класса "А".

По данным эксперта, в разрезе классов вакантность БЦ составляет: 5,2% - "В", 1,8% - "С", 0,4% - "D".

Средневзвешенная ставка аренды для офисных помещений города на начало августа 2019 года составила 177,9 грн/кв. м/мес. (эквивалент $7,1) без учета коммунальных платежей и оплаты услуг. По классам: "В" – 232,8 грн ($9,1), "С" – 150,8 грн ($5,9), "D" – 120 грн ($4,7).

По оценкам UTG, в структуре спроса преобладают небольшие офисные помещения площадью 20-120 кв. м (55,5%). Офисы площадью более 500 кв. м интересны около 9,4% компаний Ривного.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

Госслужба занятости впервые выплатила ФЛП с инвалидностью компенсацию за обустройство рабочего места

Переход к проектному финансированию повысит безопасность инвестирования в жилье - мнение

"Укрнафта" тренирует собственные модели искусственного интеллекта на данных нефтегазодобычи за 65 лет

Китай запретил местным авиакомпаниям прием поставок самолетов Boeing

МЭА под давлением торговых войн понизило оценку роста мирового спроса на нефть в 2025 г. на 300 тыс. б/с

ЕС опубликует план прекращения импорта российской нефти и газа в мае

ЕБРР предоставляет Райффайзен Банку гарантию распределения портфельных рисков для инвестиций EUR100 млн в энергетику

Переговоры с Болгарией о закупке оборудования для ХАЭС-3,4 все еще продолжаются из-за ее инициативы повысить сумму сделки - нардеп

Темпы экспорта зерна отстают на 5 млн тонн от прошлогодних - Минагрополитики

Возвращения к довоенным условиям агроторговли не будет, наработаем компромиссный вариант сотрудничества - министр

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА