Интерфакс-Украина
17:24 19.07.2022

Арендные ставки в ТРЦ кратно уменьшились с начала военных действий - UTG

2 мин читать

На рынке торговой недвижимости Украины наблюдается резкое снижение арендных ставок и платежей, сообщили в пресс-службе Украинской торговой гильдии (UTG) агентству "Интерфакс-Украина".

Согласно данным UTG, арендные ставки за 1 кв. м киоска или мелкоформатного магазина составляли от $70 до $250 в июле против $110-420 в феврале.

Если для крупноформатных магазинов одежды (от 600 до 1000 кв. м) ставки в феврале были от $2/кв. м до $37/кв. м, то в июне они упали до $1-18/кв. м. По галереям (100-200 кв м) их рамочный диапазон сместился с $6-68 до $1-30 соответственно. Супермаркеты электроники показали снижение с $4-18 в феврале до $1-8/кв. м в июне.

Для ресторанов и кафе ставки снизились с $6-35 до $1-15/кв. м, для детских развлекательных центров - с $1-10 до $1-6, еще больше уменьшилась плата для кинотеатров: с $2-12 до $1-4 за квадратный метр.

"Практически для всех товарных групп появилась возможность снимать помещение с учетом только процентов от товарооборота с минимальным фиксированным платежом. Еще один тренд нелегких времен - управляющие компании возвращаются к ручному управлению и индивидуальному подходу к каждому арендатору", - сообщила директор компании UTG Евгения Локтионова, слова которой приведены в пресс-релизе.

Вынужденное применение ручного управления эксперт пояснила тем, что даже в рамках одного города отмечается ситуативный различный уровень активности.

"Некоторые магазины торгуют хорошо и демонстрируют неплохие показатели финансовой устойчивости, в то время как другие магазины той же сети не могут сгенерировать достаточную посещаемость и демонстрируют низкие показатели своей работы", - говорит Локтионова.

Еще одна большая проблема, с которой столкнулся менеджмент ТРЦ, – кадровый, поясняет эксперт.

"Существенная часть персонала крупных торговых объектов нашей страны были преимущественно женщины, многие из которых в поисках безопасности уехали за границу. Поэтому сейчас можно говорить об оттоке интеллектуальных и наиболее квалифицированных кадров, хорошо знавших внутреннюю структуру ТРЦ. Управляющие компании испытывают дефицит кадров, которые хорошо понимают структуру торговой наценки для отдельных магазинов и могут быстро и эффективно договариваться с сетями", - прокомментировала Локтионова.

Компания UTG создана в 2001 году. Разработала более 1300 концепций объектов недвижимости. За годы работы при участии компании сдано в аренду 4,7 млн кв. м коммерческих площадей в Украине.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

Годовые форвардные контракты на лес могут быть введены в 2026г

Свириденко обсудила с Георгиевой новую программу МВФ для Украины на 2026-2029 гг.

Защиту энергообъектов в 2023-2024 гг. реализовано на 18,7 млрд грн из предусмотренных 35,9 млрд грн - Счетная палата

Восстановление поврежденных РФ газовых объектов - сомнительное решение, нужна альтернатива, считает экс-глава "Нафтогаза"

Экс-глава "Нафтогаза" Коболев советует бизнесу строить СЭС с СНЭ и осторожно относиться к газовой генерации

Число авиаперелетов в Евросоюзе этим летом осталось ниже уровня 2019г - статуправление

МВФ улучшил ожидания по росту глобальной экономики на 0,2 п.п., до 3,2% в 2025 году

Украина и ЕС приняли решение об отмене части тарифов и увеличении квот на экспорт аграрной продукции

НБУ обновил методику формирования технических резервов страховщиков

Правительство продлило действие ПСО для субъектов рынка газа и повысило его цену для производителей э/э до 31 марта 2026 г. на 14,3-16,7%

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА