Интерфакс-Украина
13:23 06.10.2022

Трансформация пустующих офисных помещений в жилье может решить критические вопросы ВПЛ – мнение

2 мин читать
Трансформация пустующих офисных помещений в жилье может решить критические вопросы ВПЛ – мнение

Трансформация пустующих офисных помещений может частично решить вопрос временного жилья для вынужденных переселенцев.

Такое мнение в комментарии "Интерфакс-Украина" высказал глава правления The Wall-Ukraine Виталий Грусевич.

"Сегодня коммерческая недвижимость строится на высоком уровне - теплая, технологичная, энергоэффективная, подведены все коммуникации, в некоторых предусмотрены подземные паркинги, которые могут служить укрытием. Можно пустующие коммерческие помещения переформатировать на временное жилье. Но трансформация таких объектов не полностью решит вопрос жилья для ВПЛ", - сказал он.

Из минусов таких потенциальных объектов – несоответствие стандартам комфортной жизни, в том числе расположение в промышленной зоне, отсутствие инфраструктуры.

"Но этот вариант может помочь тем семьям, которые критически нуждаются в жилье", - добавил Грусевич.

Эксперт напомнил, что вопросы трансформации офисных помещений в жилые просчитываются во многих странах, "в частности, Центр Perspective.Brussels, занимающийся городским развитием Брюсселя, такую идею одобрил".

"В то же время я не считаю, что дело дойдет до массовой реализации такого жилья. Отдельный вопрос – анализ соответствия «жилищным» строительным нормам, разработка или корректировка проектной документации, соответствующие согласования", - сказал он.

Тем не менее, вопрос поиска новых функций для офисных помещений подстегивается ситуацией на рынке.

"С начала войны возросло количество вакантных площадей в бизнес- и торговых центрах. Например, в одном из столичных центров до войны было 15 резидентов, на начало февраля загрузка была 99%. По состоянию на начало сентября 11 из них сократили свои офисы, два отказались вообще", - приводит пример Грусевич.

По его словам, большинство украинских компаний переехало в меньшие и более дешевые офисы. Международные представительства релоцировались или сократили штат и арендованные площади, часть внедрила отдаленную форму работы, переосмыслила рабочее пространство и стала сторонником коворкингов.

"Только в конце года можно глобально оценить ситуацию с вакантными площадями", - говорит эксперт.

Он добавил, что новые проекты, которые создает наученный пандемией и войной украинский рынок, уже предполагают идею их легкой трансформации в будущем. Что же касается переформатирования уже существующих офисных зданий под жилье, то если здание позволяет изменить функцию, то не следует пренебрегать этим вариантом.

"Если все хорошо просчитать и здание позволяет изменение функции, то можно реализовать отличный проект с минимальными затратами менее чем за год. Для сравнения: строительство полноценного дома занимает 1,5-3 года и то при условии, что строительные работы стабильны. Украинские компании имеют опыт переформатирования помещений старых заводов в многоквартирные дома, поэтому не будет проблемы найти подрядчика", - говорит Грусевич.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

АРМА передает "Винницабытхим" в ФГИУ для дальнейшей реализации

Гороховский и Рогальский переоформили контроль над monobank через кипрскую Crestline Limited

ЕБРР подтвердил предоставление "Нафтогазу" EUR270 млн кредита от него и EUR139 млн гранта от Норвегии на закупку газа

Процесс переговоров Украины с внешними коммерческими кредиторами заслуживает доверия - МВФ

Украина с начала апреля 2025г. экспортировала 1,9 млн тонн зерна - Минагрополитики

НБУ прогнозирует рост импорта газа 2025 г. до $2,9 млрд из-за атак РФ

Галущенко и еврокомиссар по энергобезопасности Йоргенсен обсудили потребности украинского энергосектора во взаимодействии с ЕС

Прямое влияние новых тарифов США на украинскую экономику будет незначительным - НБУ

"Укрнафта" с начала 2025 г. получила 113 новых единиц спецтехники и транспорта

"Черкассыоблэнерго" в I кв. насчитало 12 млн грн штрафов за кражи э/э

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА