13:23 06.10.2022

Трансформация пустующих офисных помещений в жилье может решить критические вопросы ВПЛ – мнение

2 мин читать
Трансформация пустующих офисных помещений в жилье может решить критические вопросы ВПЛ – мнение

Трансформация пустующих офисных помещений может частично решить вопрос временного жилья для вынужденных переселенцев.

Такое мнение в комментарии "Интерфакс-Украина" высказал глава правления The Wall-Ukraine Виталий Грусевич.

"Сегодня коммерческая недвижимость строится на высоком уровне - теплая, технологичная, энергоэффективная, подведены все коммуникации, в некоторых предусмотрены подземные паркинги, которые могут служить укрытием. Можно пустующие коммерческие помещения переформатировать на временное жилье. Но трансформация таких объектов не полностью решит вопрос жилья для ВПЛ", - сказал он.

Из минусов таких потенциальных объектов – несоответствие стандартам комфортной жизни, в том числе расположение в промышленной зоне, отсутствие инфраструктуры.

"Но этот вариант может помочь тем семьям, которые критически нуждаются в жилье", - добавил Грусевич.

Эксперт напомнил, что вопросы трансформации офисных помещений в жилые просчитываются во многих странах, "в частности, Центр Perspective.Brussels, занимающийся городским развитием Брюсселя, такую идею одобрил".

"В то же время я не считаю, что дело дойдет до массовой реализации такого жилья. Отдельный вопрос – анализ соответствия «жилищным» строительным нормам, разработка или корректировка проектной документации, соответствующие согласования", - сказал он.

Тем не менее, вопрос поиска новых функций для офисных помещений подстегивается ситуацией на рынке.

"С начала войны возросло количество вакантных площадей в бизнес- и торговых центрах. Например, в одном из столичных центров до войны было 15 резидентов, на начало февраля загрузка была 99%. По состоянию на начало сентября 11 из них сократили свои офисы, два отказались вообще", - приводит пример Грусевич.

По его словам, большинство украинских компаний переехало в меньшие и более дешевые офисы. Международные представительства релоцировались или сократили штат и арендованные площади, часть внедрила отдаленную форму работы, переосмыслила рабочее пространство и стала сторонником коворкингов.

"Только в конце года можно глобально оценить ситуацию с вакантными площадями", - говорит эксперт.

Он добавил, что новые проекты, которые создает наученный пандемией и войной украинский рынок, уже предполагают идею их легкой трансформации в будущем. Что же касается переформатирования уже существующих офисных зданий под жилье, то если здание позволяет изменить функцию, то не следует пренебрегать этим вариантом.

"Если все хорошо просчитать и здание позволяет изменение функции, то можно реализовать отличный проект с минимальными затратами менее чем за год. Для сравнения: строительство полноценного дома занимает 1,5-3 года и то при условии, что строительные работы стабильны. Украинские компании имеют опыт переформатирования помещений старых заводов в многоквартирные дома, поэтому не будет проблемы найти подрядчика", - говорит Грусевич.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

РЕКЛАМА

ПОСЛЕДНЕЕ

Парламент принял за основу законопроекты о прослеживаемости водных ресурсов и привлечении инвестиций в рыбную отрасль

Двум небанковским учреждениям аннулированы лицензии за невыполнение требований регулятора

NovaPay договорился с МХП о посредничестве в выплате средств за аренду паев

Зеленский подписал закон, меняющий условия функционирования рынка ОСАГО

Без света в Украине остаются 473 населенных пункта – "Укрэнерго"

"Укрэнерго" отменило графики отключений до 15:00

По итогам швейцарского саммита создадут Action plan имплементации Формулы мира - Свириденко

Нехватка рабочей силы может стать ключевым фактором для украинской экономики в следующие месяцы - ИЭИ

Профильный комитет Рады одобрил проект закона о строительстве блоков №3-4 Хмельницкой АЭС

Россия не применяет современные агротехнологии на оккупированных территориях, что сказывается на мировом балансе зерна - Минагрополитики

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новости со всей Украины

РЕКЛАМА