13:23 06.10.2022

Трансформация пустующих офисных помещений в жилье может решить критические вопросы ВПЛ – мнение

2 мин читать
Трансформация пустующих офисных помещений в жилье может решить критические вопросы ВПЛ – мнение

Трансформация пустующих офисных помещений может частично решить вопрос временного жилья для вынужденных переселенцев.

Такое мнение в комментарии "Интерфакс-Украина" высказал глава правления The Wall-Ukraine Виталий Грусевич.

"Сегодня коммерческая недвижимость строится на высоком уровне - теплая, технологичная, энергоэффективная, подведены все коммуникации, в некоторых предусмотрены подземные паркинги, которые могут служить укрытием. Можно пустующие коммерческие помещения переформатировать на временное жилье. Но трансформация таких объектов не полностью решит вопрос жилья для ВПЛ", - сказал он.

Из минусов таких потенциальных объектов – несоответствие стандартам комфортной жизни, в том числе расположение в промышленной зоне, отсутствие инфраструктуры.

"Но этот вариант может помочь тем семьям, которые критически нуждаются в жилье", - добавил Грусевич.

Эксперт напомнил, что вопросы трансформации офисных помещений в жилые просчитываются во многих странах, "в частности, Центр Perspective.Brussels, занимающийся городским развитием Брюсселя, такую идею одобрил".

"В то же время я не считаю, что дело дойдет до массовой реализации такого жилья. Отдельный вопрос – анализ соответствия «жилищным» строительным нормам, разработка или корректировка проектной документации, соответствующие согласования", - сказал он.

Тем не менее, вопрос поиска новых функций для офисных помещений подстегивается ситуацией на рынке.

"С начала войны возросло количество вакантных площадей в бизнес- и торговых центрах. Например, в одном из столичных центров до войны было 15 резидентов, на начало февраля загрузка была 99%. По состоянию на начало сентября 11 из них сократили свои офисы, два отказались вообще", - приводит пример Грусевич.

По его словам, большинство украинских компаний переехало в меньшие и более дешевые офисы. Международные представительства релоцировались или сократили штат и арендованные площади, часть внедрила отдаленную форму работы, переосмыслила рабочее пространство и стала сторонником коворкингов.

"Только в конце года можно глобально оценить ситуацию с вакантными площадями", - говорит эксперт.

Он добавил, что новые проекты, которые создает наученный пандемией и войной украинский рынок, уже предполагают идею их легкой трансформации в будущем. Что же касается переформатирования уже существующих офисных зданий под жилье, то если здание позволяет изменить функцию, то не следует пренебрегать этим вариантом.

"Если все хорошо просчитать и здание позволяет изменение функции, то можно реализовать отличный проект с минимальными затратами менее чем за год. Для сравнения: строительство полноценного дома занимает 1,5-3 года и то при условии, что строительные работы стабильны. Украинские компании имеют опыт переформатирования помещений старых заводов в многоквартирные дома, поэтому не будет проблемы найти подрядчика", - говорит Грусевич.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

РЕКЛАМА

ПОСЛЕДНЕЕ

Энергокомитет предлагает Раде ввести мораторий на принудительное взыскание средств с "ГарПока" по искам ВИЭ-генерации

Украина сократила импорт свинины до рекордного минимума в 2,1 тыс. тонн и наращивает экспорт – отраслевая ассоциация

ЕК выделила 300 млн евро на финансирование общих оборонных закупок стран ЕС

Украина рассчитывает получить $1,1 млрд от МВФ в конце декабря – Шмыгаль

Smart-Holding два месяца не может сменить руководителя в госреестре из-за судебного запрета

ЕК согласовала выделение Украине EUR4,1 млрд в рамках Ukraine Facility - Шмыгаль

McDonald’s в Украине откажется от использования пластика в упаковке до конца 2025 года

Philip Morris планирует восстановить свою долю 28,5% на украинском рынке за один-два года

Минфин Украины рассчитывает получить $400 млн по программе SURGE Всемирного банка до конца 2024г

Словацкая SPP заключила контракт с азербайджанской SOCAR на поставку газа

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новости со всей Украины

РЕКЛАМА