Интерфакс-Украина
10:03 07.11.2022

Индекс самочувствия торговой недвижимости Украины поднялся до 28,3 в сентябре 2022 года и показывает восстановление рынка на 70% – УСТЦ

2 мин читать
Индекс самочувствия торговой недвижимости Украины поднялся до 28,3 в сентябре 2022 года и показывает восстановление рынка на 70% – УСТЦ

Индекс самочувствия торговой недвижимости (RWBI) после резкого падения в феврале и марте 2022 года до 16,7, восстановился в сентябре 2022 года до 28,3, сообщили в Украинском совете торговых центров (УСТЦ) агентству "Интерфакс-Украина".

Индекс самочувствия ритейла (Retail Well-Being Index, RWBI) показывает динамику работы ТЦ. При расчете индекса учитываются: трафик/посещаемость ТЦ, человек в месяц; заполняемость ТЦ, %; предложенная средняя арендная ставка на стандартные вакантные лоты площадью 50-250 кв. м, $ за 1 кв. м, не включая НДС. Методика тестировалась УСТЦ с августа 2021 года.

Как отметили в УСТЦ, довоенный показатель в сентябре прошлого года составил 38,7, таким образом, согласно показателям RWBI, рынок торговой недвижимости восстановился уже примерно на 70%.

В целом по состоянию на 1 ноября в Украине из 326 ТЦ Украины возобновил работу уже 241 ТЦ арендной площадью 4,4 млн кв.м. Это составляет 76% всех торговых площадей с учетом находящихся на временно ТЦ оккупированной территории. Этот показатель несколько вырос по сравнению с началом лета, когда работал 71% торговых площадей. Не работающими остаются 10% торговых площадей (590 тыс. кв.м), значительная доля  которых повреждена.

В УСТЦ сообщили, что с апреля, когда работало лишь 102 ТЦ, возобновили деятельность около 140 объектов. В том числе частично или полностью восстановили работу даже некоторые объекты, получившие значительные повреждения, например, столичные Lavina Mall и Retroville, харьковские Nikolsky и "Дафи".

В целом вследствие агрессии рф повреждено 27 объектов торговой недвижимости общей площадью более 1 млн кв.м.

Наибольшая часть не работающих ТЦ остается на востоке страны. Несмотря на восстановление работы одного из крупнейших ТРЦ Nikolsky, в восточных областях работают только 29% торговых площадей, 25% не работают и 46% находятся на оккупированной территории.

Менее половины (48%) торговых площадей работает также на юге. Здесь также большая часть ТЦ остается пока на оккупированной территории (37%).

В столице закрытыми остаются только 5% торговых площадей в ТЦ (такая значительная цифра вызвана остановкой крупного объекта, ТРЦ Ocean Plaza). В центральных областях пока не работает 10% торговых площадей. В северных и западных областях работают все объекты.

Как отмечают аналитики УСТЦ, свидетельством постепенного восстановления рынка является также открытие новых ТЦ в Украине во время войны. В 2022 году было открыто 6 новых ТЦ общей арендной площадью 51 тыс.кв.м.  При этом все новые ТЦ - малого формата и все они расположены в западном регионе страны.

Основанный в 2020 году УСТЦ является некоммерческой организацией, объединяющей ключевых участников рынка торговой недвижимости: собственников и девелоперов торговых центров, а также компании, связанные со строительством и обслуживанием ТРЦ.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

Курс биткойна достиг нового рекорда, превысив $118 тыс.

Министр финансов США призвал МФО сотрудничать с Американско-Украинским инвестфондом восстановления

Американцам нужно $839 тыс. для финансового комфорта - опрос

ЕИБ предоставит Укргазбанку кредиты на сумму EUR120 млн для поддержки МСП и реализации энергопроектов

"Энергоатом" и Westinghouse на URC финализировали договоренности о производстве в Украине ядерного топлива по американской технологии

ЕИБ предоставит Ощадбанку кредит на EUR50 млн для энергопроектов

ЕИБ расширил грантовые программы для укрепления энергетической устойчивости общин общим бюджетом около EUR40 млн

ЕС предоставил новый пакет поддержки Украины в EUR600 млн

Украине после пересмотра квот на поставки пшеницы в ЕС нужно найти новые рынки для 3,2 млн тонн, помочь могло бы ЕКА - мнение

Трейдеры в 2024/25 МГ не экспортировали из Украины 16,2 млн тонн зерна, угроз для внутренней продовольственной безопасности нет - УЗА

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА