Интерфакс-Украина
14:42 13.04.2023

Вакантность в торговых центрах Киева выросла вдвое, до 21,5% - UTG

2 мин читать
Вакантность в торговых центрах Киева выросла вдвое, до 21,5% - UTG

Средневзвешенный уровень вакантности в торговых центрах Киева продолжает расти, в марте 2023 года достиг 21,5%, что практически вдвое превысив показатель аналогичного периода прошлого года в 11,5%, сообщила директор Украинской торговой гильдии (UTG) Евгения Локтионова агентству "Интерфакс-Украина".

Эксперт сообщила, что продолжающийся рост свободных площадей особенно затронул ТРЦ регионального (вакантность 30,9%) и окружного (19,2%) формата.

"Поэтому сейчас как никогда результативность работы ТРЦ зависит прежде всего от двусторонней способности договариваться: как со стороны управляющей компании, так и со стороны ритейлеров", - отмечает Локтионова.

По ее словам, чтобы преодолеть негативные последствия, ТРЦ пытаются активнее привлекать нестандартных арендаторов - от ЦНАП до музеев, как недавно сделали в ТРЦ "Гулливер". Таким образом, освобожденные после выезда арендаторов площади начинают использоваться как площадки для конференций/ивентов или даже в качестве экспозиционных площадок.

Однако, по словам руководителя UTG, посетители таких форматов для остальных арендаторов являются импульсными покупателями, хотя в дальнейшем могут стать постоянными клиентами торгового центра.

"Такие нестандартные арендаторы могут временно решить проблему вакантности помещений, сыграть ситуативную рекламную роль, но вряд ли смогут закрепиться в ТРЦ и стать стабильным генератором потока. Связано это с тем, что они чаще всего не платят аренду, не генерируют поток и не являются коммерческими", - отмечает Локтионова.

В то же время, рассматривая перспективы эдюкеймента (арендатор, ведущий образовательную деятельность) в торговых центрах Украины на фоне ограниченного ассортимента якорей, эксперт подчеркивает его перспективность. Хотя и подчеркивает, что эдюкеймент для нашей страны является новинкой, поэтому требует существенных ресурсов для создания значительной маркетинговой поддержки.

"Однако в условиях войны девелоперы не готовы вкладывать существенные суммы в развитие новых функций. Поэтому следует вернуться к этому вопросу после нашей победы", - отмечает она.

Компания UTG создана в 2001 году. Разработала более 1300 концепций объектов недвижимости. За годы работы при участии компании сдано в аренду 4,7 млн кв. м коммерческих площадей в Украине.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

Кабмин прогнозирует ускорение роста ВВП Украины до 4,5% в 2026 г. и 5% в 2027 г. - Бюджетная декларация

ПриватБанк продаст "безнадежные" кредиты на сумму 5,2 млрд грн через СЕТАМ

Законопроект об увеличении расходов госбюджета-2025 на 449 млрд грн зарегистрирован в Раде

Масштабную приватизацию очень важно совместить с пенсионной реформой - секретарь Совета по поддержке предпринимательства Кацион

Жолнович отметила успешную работу ПФУ

Счетная палата просит аграриев присоединиться к опросу по гуманитарному разминированию

G7 и США достигли соглашения о налогах для компаний

Агропредприятие в Харьковской области пострадало от обстрела, убытки составляют около 300 млн грн

Курс евро к гривне в понедельник в очередной раз достигнет исторического максимума - 48,78 грн/1EUR

Зеленский расширил Совет по вопросам предпринимательства до 11 отраслевых комитетов - Ермак

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА