Интерфакс-Украина
13:53 07.03.2018

Идея госрегистрация прав на объекты незавершенного строительства не имеет альтернативы – юрист

2 мин читать
Идея госрегистрация прав на объекты незавершенного строительства не имеет альтернативы – юрист

Идея государственной регистрация прав на объекты незавершенного строительства, сформулированная в законопроекте №7068, не имеет альтернативы, считает старший юрист практики недвижимости и строительства юридической фирмы Integrites Геннадий Росчепий.

"Как показывает практика, при покупке квартиры в строящемся доме инвестор сталкивается с двумя основными проблемами: т.н. "двойная продажа" одних и тех же квартир и изменение технических характеристик купленного объекта. Ярким примером служат объекты Войцеховского", - сказал он агентству "Интерфакс-Украина".

Юрист отметил, что до сих пор "единого мнения как преодолеть указанные проблемы никогда не существовало, но большинство специалистов склонялось к идее регистрации договоров или объектов по аналогии с регистрацией вещных прав на построенные объекты".

"Несмотря на сопротивление либерально настроенных специалистов, по-настоящему рабочей альтернативы регистрации на данный момент просто нет", - считает Г.Росчепий.

По словам эксперта, ключевым остается именно вопрос о том, в каком именно виде будет принят закон.

"Уже сейчас Главное научно-экспертное управление Верховной Рады дало "разгромное" заключение по проекту. Среди замечаний как концептуальные, наподобие того, можно ли регистрировать будущий объект как вещь или как право, так и формальные. Многие специалисты со стороны рынка также не очень довольны проектом", - сказал он.

Среди вопросов, которые могут быть не до конца понятны специалистам, в частности, как на практике будет работать регистрация объектов в связке с фондами совместного инвестирования, а также реестр проектной документации

"Учитывая все это, подобный закон нужен и он, с большой долей вероятности, снизит количество злоупотреблений. Но будет ли он принят в ближайшее время, и в каком виде – большой вопрос", - резюмировал Г.Росчепий,

Как сообщалось, комитет Верховной Рады по вопросам строительства, градостроительства и ЖКХ рекомендовал принять за основу законопроект №7084, предусматривающий внедрение процедуры государственной регистрации имущественных прав на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости.

ПОСЛЕДНЕЕ

Зеленский на встрече в формате "Рамштайн" призвал партнеров продолжать укреплять украинскую ПВО

Зеленский о так называемом меморандуме РФ: это ультиматум

Генштаб ВСУ: Наибольшая активность оккупантов сохраняется на Покровском и Лиманском направлениях

Рада планирует обязать студентов-медиков проходить военную подготовку - законопроект

Началось 28 заседание в формате "Рамштайн", Зеленский присоединился онлайн

Украина предлагает РФ прекращение огня до встречи лидеров - Зеленский

Первое профинансированное Германией украинское дальнобойное оружие может быть развернуто в ВСУ уже через несколько недель - Писториус

В субботу и воскресенье ожидается новый обмен военнопленными 500 на 500 - Зеленский

Умерла одна из пострадавших в результате удара по Сумам, количество жертв возросло до пяти - и.о. мэра

Рютте пригласил Украину на саммит НАТО, более подробная информация будет позже обнародована в программе

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА