Интерфакс-Украина
18:10 28.12.2022

Рынок жилья в 2022г. характеризовался бессистемностью и "точечными" сделками – девелоперы

2 мин читать
Рынок жилья в 2022г. характеризовался бессистемностью и "точечными" сделками – девелоперы

Рынок жилой недвижимости в текущем году можно охарактеризовать как бессистемный, количество сделок сократилось до точечных покупок в объектах с высокой степенью готовности, сообщили агентству "Интерфакс-Украина" украинские девелоперы.

"Уровень реальных сделок с конца февраля по декабрь включительно можно охарактеризовать как "точечный", ведь на рынке нет никаких признаков системности среди покупателей. При этом преимущественное большинство сделок заключается в объектах с готовностью более 80%", – описал ситуацию агентству сооснователь и руководящий партнер INSPI Development Владимир Семенцов.

По его словам, неравномерность активности покупателей вызвана обстоятельствами войны и отсутствием гарантий безопасности, а также рисками банкротства значительной доли застройщиков. Так, спрос на жилье в Украине к концу года составляет около 15% показателей начала февраля.

На спрос также существенно повлияло сокращение покупательской способности украинцев и рост средней цены квадратного метра, вызванный в том числе девальвацией гривни. Как отмечает компания City One Development, средняя цена жилья в Киеве в гривне к концу 2022 года выросла на 40%, до 75 тыс. грн/кв. м, в долларе – на 4%, до $2045/кв. м.

По состоянию на третий квартал 2022 года количество сделок на рынке жилья составляет около трети к прошлому году, сообщила коммерческий директор "Интергал-Буд" Анна Лаевская. При этом интерес к покупке недвижимости в столице, который стал расти с наступлением осени, вновь снизился из-за обстрелов российским агрессором критической инфраструктуры.

Существенное сокращение количества сделок на рынке жилой недвижимости отмечает и собственник Saga Development Андрей Ваврыш.

"Активность наших традиционных потребителей – частных инвесторов в недвижимость – действительно снизилась на более чем 90%. Интерес к недвижимости со стороны клиентов превышает уровень сіделок: значительная часть потенциальных клиентов откладывает покупку до более стабильных времен", – рассказал он.

В то же время есть доля инвесторов, приобретающих недвижимость сейчас, рассчитывая на рост рынка после окончания войны, отметил Ваврыш.

По данным KAN Development, чаще всего сегодня покупают жилье комфорт класса. Также возрос спрос на паркоместа и объекты коммерческой недвижимости на территории жилых комплексов. В то же время 50% продаж девелопера составляют объекты "вторички" на внутренней платформе компании для действующих собственников недвижимости от KAN.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

Правительство расширило программу "Доступные кредиты 5-7-9%" на 57 прифронтовых громад - премьер

Первые две лицензии PlayCity принесли госбюджету 175,2 млн грн

Импорт в Украину легковых авто за 9 мес. вырос на 27,4%

Лицензия на эксплуатацию энергоблока №2 ПАЭС может быть продлена еще на 10 лет до конца 2025г. - "Энергоатом"

Урожай-2025 собран с 67% производственных площадей - Минэкономики

Сенс Банк предупредил клиентов о сбоях в работе после ночной атаки врага

Себестоимость строительства жилья в Украине выросла в среднем на 18% с начала года - застройщики

Рост ВВП Украины в течение сентября и октября составит 3-4%, на 2026г. прогноз остается на уровне 2,5% - Соболев

Ресурс на оборону в проекте госбюджета-2026 можно будет использовать на индексацию зарплат военных - Свириденко

Глава комитета Рады Бабак предлагает предусмотреть дополнительно 12 млрд грн на повышение зарплат учителям в проекте госбюджета-2026

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА