Рост вакантности на рынке офисной недвижимости Киева в 2014г составит до 10% – эксперты

Киев. 20 ноября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Рост вакантности на рынке офисной недвижимости Киева по итогам 2014 года может составить 10% в связи с сохраняющейся неблагоприятной ситуацией на рынке, сообщил руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG (Киев) Виктор Оборский.

"Мы ожидаем увеличение вакантности в этом сегменте недвижимости на 5-7%, в некоторых случаях, возможно, на 10%, и это реальный сценарий. Коррекция арендных ставок в сторону снижения до 10%", – сказал он на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс-Украина" Киеве в среду.

По данным UTG, вакантность на рынке офисной недвижимости Киева к концу сентября 2013 года на помещения класса "А" составляла 26%, класса "В" – 17,3%, стоимость аренды 1 кв. м без учета НДС и эксплуатационных расходов – $25-40 и $15-32 соответственно.

В.Оборский пояснил, что такой неблагоприятный прогноз относительно развития рынка офисной недвижимости в будущем году основан на возможном перенасыщении столичного рынка офисной недвижимости в связи с вводом эксплуатацию порядка 12 бизнес-центров (БЦ) в столице в 2013-2014 гг. на фоне снижения спроса на аренду офисов.

"Бизнес-активности и развития крупного и среднего предпринимательства, являющегося основным потребителем качественных офисных помещений, мы пока не наблюдаем, и, как следствие, отягощающее ситуацию, видим уход с рынка Украины иностранных компаний финансового сектора, которые были основными потребителями офисных помещений", – отметил В.Оборский.

По его словам, в Киеве в четвертом квартале 2013-го - первом квартале 2014 года запланирован ввод в эксплуатацию примерно шести БЦ общей арендной площадью 150 тыс. кв. м.

Таким образом, с учетом введенных в эксплуатацию в третьем квартале 2013 года шести БЦ общей арендной площадью 80,674 тыс. кв. м, общее предложение аренды на столичном рынке офисной недвижимости ко второму кварталу-2014 составит 1,6376 млн тыс. кв. м. качественных помещений класса "А" и "В".

UTG создана в 2001 году, специализируется на комплексном сопровождении девелоперских проектов.

За 12 лет работы при участии компании открыто более 100 объектов недвижимости. Среди них наиболее известны ТРЦ Ocean Plaza, "Пирамида" и "Комод" (все Киев), ТРК "Меганом" (Симферополь), ТРЦ "Донецк Сити" (Донецк), ТРЦ "Мост Сити Центр" (Днепропетровск), ТРЦ "Французский бульвар" (Харьков) и Global.UA (Житомир).

UTG набирает арендаторов для объектов суммарной арендной площадью более 500 тыс. кв. м. Компания также управляет рядом торговых центров в Украине и регионах страны.