Вложения в недвижимость Киева в 2013г по сделкам First Realty Group выросли на 5,7%

Киев. 5 февраля. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Объем капиталовложений в недвижимость Киева в 2013 году по сделкам агентств недвижимости (АН) "Благовест" и Park Lane, входящих в First Realty Group (все – Киев), вырос на 5,7% по сравнению с 2012 годом – до $576,7 млн, в 2014 году рынок столичной недвижимости в целом сохранит активность и позитивную динамику. Такие данные и прогноз обнародовали руководители АН "Благовест" и Park Lane на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс-Украина" в среду. "Мы думаем, что ценовых изменений (в 2014 году – ИФ) не будет, а количественные изменения, скажем так, пойдут на увеличение, начиная уже с середины февраля", – сказала генеральный директор АН "Благовест" Ирина Луханина. При этом она отметила, что новые законодательные и нормативные изменения в сфере недвижимости в 2013 году не повлияли на развитие рынка, лишь сместив традиционную сезонную активность на июль-август с декабря. Также не оказали какого-либо существенного влияния на рынок недвижимости Киева политические события и продолжающиеся акции протеста. Как сообщила И.Луханина со ссылкой на единый информационный центр АН "Благовест" и Park Lane, количество сделок купли-продажи и аренды недвижимости агентств в 2013 году выросло на 19,2% по сравнению с 2012 годом – до 9,7 тыс. Соотношение сделок купли-продажи к сделкам по аренде недвижимости по итогам года составило 44% к 56%, добавила она. По данным АН "Благовест", в общем количестве транзакций в 2-13 году доля сделок купли-продажи недвижимости в сегменте до $100 тыс. составила 53,8% (прирост 35%), в сегменте $100-200 тыс. – 34% (прирост 29%), в сегменте $200-300 тыс. – 6,4% (прирост 18%). При этом количество сделок на рынке аренды недвижимости снизилось на 8,2%, уточнила И.Луханина. Как сообщила генеральный директор АН Park Lane Галина Мельникова, объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева в 2013 году вырос примерно на 12% по сравнению с 2012 годом – почти до $120 млн. "По количеству сделок (прирост 17,7%, – ИФ) и по уровню капиталовложения рынок показал значительный рост за 2013 год по сравнению с предыдущим", – сказала она. Г.Мельникова также сообщила, что доля сделок с элитной недвижимостью Киева в минувшем году составила 5,8% от их общего числа. Активность рынка, как и в других сегментах недвижимости, пришлась на июнь-август. По данным АН Park Lane, в общем количестве транзакций в 2013 году доля сделок купли-продажи элитной недвижимости в сегменте $300-500 тыс. составила 75,6%, в сегменте $500-700 тыс. – 13%, в сегменте от $700 тыс. – 11,4%. При этом Г.Мельникова отметила, что количество сделок аренды столичной элитной недвижимости, несмотря на их снижение в других сегментах, продемонстрировал рост 4,3%. По данным АН Park Lane, в общем количестве транзакций доля сделок аренды элитной недвижимости в сегменте $3-5 тыс./мес. составила 55,9%, в сегменте $5-7 тыс./мес. – 22,6%, в сегменте от $7 тыс./мес. – 21,5%. В разрезе арендуемых объектов элитной недвижимости в минувшем году квартиры заняли 44,6%, нежилые помещения – 42,8%, загородные дома – 12,6%. В First Realty Group входят АН "Благовест" (создано в 1993 году, к началу февраля 2014 года объединяет девять филиалов в Киеве, штат - более 880 чел.) и АН Park Lane (создано в 2006 году, к началу февраля 2014 года объединяет шесть филиалов в столице, штат сотрудников - более 500 чел.).