Риелторы не прогнозируют в 2010г существенных ценовых изменений на рынке жилья Киева

Киев. 8 декабря. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – На рынке жилой недвижимости Киева в 2010 году не ожидается существенных ценовых колебаний.

Такое мнение высказали представители Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) и Союза специалистов по недвижимости Киева (ССНК) в ходе пресс-конференции в информационном агентстве "Интерфакс-Украина" в Киеве во вторник.

"Все ждут выборов. При чем тут выборы? Рынок недвижимости имеет свои четкие законы и никогда эти законы не перекликаются с политикой. Кто бы ни был у нас президентом, я думаю, что экономическая ситуация в следующем году у нас, к сожалению, не улучшится. Поэтому никаких существенных изменений на рынке недвижимости в следующем году - как в лучшую, так и в худшую сторону - не произойдет", - сказал журналистам первый вице-президент ССНУ Игорь Однопозов.

С его мнением согласна и председатель комитета аналитики ССНУ Ирина Головнева. "Исходя из анализа имеющихся у нас данных по рынку жилой недвижимости, существенных изменений в ближайшее время произойти не должно", - сказала она.

При этом И.Однопозов отметил, что колебания цен на столичное жилье в следующем году могут составить 10% как в сторону повышения, так и в сторону понижения. "Люди покупают недвижимость только тогда, когда она им нужна. Перестали покупать недвижимость просто так, для вложения средств, для моды и пр. Весь следующий год… инвесторы будут ждать. То есть весь следующий год ни о каких реальных серьезных инвестициях речь не идет", - добавил он.

По данным И.Головневой, стоимость 1 кв. м жилья в долларах США в среднем по Украине в этом году снизилась на 32-33%, тогда как в городах-миллионниках снижение составило 32-47%.

Комментируя ситуацию на рынке загородной жилой недвижимости, И.Головнева сказала, что в Киевской области цены снизились в среднем на 20-30%, в пригороде восточных городов – на 25-45% и западных – на 20-35%.

В то же время, комментируя сегмент производственной недвижимости, вице-президент ССНУ по вопросам региональной политики Анатолий Топал сказал, что количество вакантных помещений и сделок аренды в этом сегменте за 2009 год выросло в два-три раза по сравнению с 2008 годом.

"Количество сделок по аренде площадей сократилось в два-три раза по сравнению с 2008 годом. Количество пустых площадок выросло примерно в два-три раза из-за того, что мелкие арендаторы из-за докризисного роста вынуждены были арендовать помещения в пригороде", - сказал он.

По данным А.Топала, сегодня в центральных районах Киева и близлежащих центральных районах можно арендовать производственные помещения по ставке 8-10 грн за 1 кв. м.

Всеукраинская общественная организация "Союз специалистов по недвижимости Украины" создана летом 2007 года на базе Союза специалистов по недвижимости Киева, созданного в 1995 году.