Новый законопроект о риелторской деятельности ориентирован больше на защиту потребителя - эксперты

Киев. 25 июля. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Концептуальным отличием законопроекта №8781 "О риелторской деятельности" народного депутата Партии регионов Игоря Прасолова от его предыдущего одноименного законопроекта является его ориентированность, прежде всего, на защиту прав потребителей риелторских услуг, считают участники рынка.

"Если предыдущий законопроект, разработанный тоже Игорем Николаевичем Прасоловым, в основном, был направлен на защиту риелтора, то данный законопроект радикально изменен и основной акцент сделан на защиту потребителя риелторских услуг", - сказал глава национального совета Риелторской платы Украины Александр Бондаренко на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс-Украина" в понедельник.

"Законопроект не идеальный. Мы его не идеализируем, но считаем, что если он будет принят, это будет существенный шаг вперед", - добавил он.

С его мнением согласились и президент Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Александр Рубанов и председатель Cоюза консультантов по недвижимости (СКН) Виктор Несин. "Законопроект достаточно лояльный. Я опасаюсь, чтобы он концептуально не изменился после прохождения комитатами", - добавил В.Несин.

В то же время эксперты отметили, что для полноценного действия законопроекта необходимо, в частности, разработать единый национальный стандарт риелторской деятельности, а также единую программу и единые требования к сдаче экзаменов риелторами.

А.Рубанов также добавил, что предусмотренный законопроектом реестр риелторов и реестр субъектов риелторской деятельности, который ведет Риелторская палата Украины и который будет в открытом доступе, позволит потребителю "видеть, кого стоит выбирать".

Как сообщалось, народный депутат Партии регионов И.Прасолов вновь предлагает парламенту поддержать законопроект №8781 "О риелторской деятельности" (зарегистрирован в парламенте 7 июля 2011 года), направленный на урегулирование на законодательном уровне риелторской деятельности на рынке недвижимости страны.

Документом закрепляется понятие "риелтора", которым может быть любое физлицо, имеющее высшее образование уровня бакалавра, прошедшее профессиональную подготовку и курс повышения квалификации риелторов. По результатам сдачи соответствующего квалификационного экзамена риелтор получает соответствующие документы и регистрируется в реестре риелторов.

Субъектами риелторской деятельности, согласно документу, являются зарегистрированные физлица-предприниматели со статусом риелтора и получившие сертификат субъекта риелторской деятельности, а также юрлица, в составе которых на постоянной основе работает не менее двух риелторов, получивших сертификат субъекта риелторской деятельности. Руководителем юрлица-субъекта риелторской деятельности может быть только риелтор.

Согласно законопроекту, реестр риелторов и реестр субъектов риелторской деятельности ведет Риелторская палата Украины, являющаяся саморегулирующейся организацией, которая и определяет положения об этих реестрах и порядок выдачи справок из реестров.

Профподготовка риелторов осуществляется учебными заведениями, заключившими договора о сотрудничестве с Риелторской палатой.

Органами управления Риелторской палаты выступают совет, правление, комиссии и исполнительная дирекция. Высшим руководящим органом выступает совет из 10 членов.

В июне 2007 года Верховная Рада не поддержала законопроект №3499 "О риелторской деятельности", призванный урегулировать на законодательном уровне риелторскую деятельность на рынке недвижимости страны, автором которого выступал И.Прасолов.

Риелторская палата Украины объединяет 19 общественных организаций, в том числе три общеукраинских и 16 региональных.