Интерфакс-Украина
10:30 10.02.2022

В Украине введено в эксплуатацию 924 жилых объекта в 2021г – Monitor.Estate

3 мин читать
В Украине введено в эксплуатацию 924 жилых объекта в 2021г – Monitor.Estate

В Украине в целом за 2021 год выдано 924 сертификатов о вводе в эксплуатацию жилых объектов, это на 25% больше, чем в 2020-м, сообщил учредитель Monitor.Estate Владимир Копоть агентству "Интерфакс-Украина".

По его словам, в частности, выдано 512 сертификатов о вводе эксплуатацию для объектов класса последствий СС3 (жилые и общественные здания, постоянно пребывание на объекте более 400 людей) и 412 для СС2 (жилые и общественные здания, от 50 до 400 людей на объекте).

"По сути, в 2021 году принято в эксплуатацию почти столько же жилых объектов, как и в 2019-м. Самая длинная пауза в 2020-м связана с упразднением обязательной уплаты заказчиками строительства паевого взноса в развитие инфраструктуры населенного пункта. С 1 января 2021 года паевые взносы отменили, однако те, кто заключил договоры в 2019-2020 гг., были вынуждены их платить, а те, кто не обременил себя обязательствами, дождались начала нового года", - сообщил Копоть.

Эксперт обратил внимание на цифры, которые отражают влияние на рынок недвижимости реформы архитектурно-строительного контроля.

"Количество отказов в выдаче сертификатов о введении в эксплуатацию по классам последствий СС2, СС3 в 2021 году выросло вдвое по сравнению с предыдущим годом – 675 отказов в 2021 против 320 в 2020. Большинство из них обусловлено значительными нарушениями на строительстве, напрямую влияющими на эксплуатацию зданий", - сообщил Копоть.

По его словам, массовым нарушением, которое препятствовало получению сертификата, в 2021 году было также отсутствие информации о документе, удостоверяющем право собственности или пользование земельным участком. "Это значит, что застройщики пытались узаконить здание на земле, к которому не имели никакого отношения (читай - самовольное строительство). Один сертификат был упразднен, однако решение об отмене обжаловано в судебном порядке", - сказал Копоть.

По данным системы Pro.Monitor.Estate, стало меньше возвратов документов заказчику без решения о выдаче или отказе - 193 пакета в 2021 году против 235 в 2020-м.

Что касается старта реализации проектов, получения разрешений на строительные работы, то меньше всего их выдали в 2020 году.

"Реформирование ГАСИ повлекло задержки с оформлением документов, а это, в свою очередь, создало тепличные условия для появления незаконных строек. К примеру, один застройщик в ЖК "Софиевские Липки" в селе Софиевская Борщаговка, согласно документам, построил 9-этажку менее чем за месяц", - сообщил Копоть.

При этом, как показывают данные, ГАСИ "работало" слишком активно над отказами: в 2021 году количество отказов в выдаче разрешений на строительство на 3,6% превысило количество выданных.

"Эффективность и качество работы нового ГИАГ будет отражена в статистике выданных документов по результатам 2022 года", отметил Копоть.

Эксперт также сообщил, что в целом данные 2021 года (количество новых разрешений и динамика выдачи сертификатов о готовности домов к эксплуатации) не дают оснований утверждать о перенасыщенности новых строек, которые могут вызвать эффект "мыльного пузыря" на рынке первичной недвижимости.

Данные сформированы в системе Pro.Monitor.Estate на основе данных портала Единой государственной электронной системы в сфере строительства.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

"Укрэнерго" и Секретариат ЕС разработают механизм снижения рисков для аукционов по предоставлению допуслуг - меморандум с URC-2025

Курс биткойна достиг нового рекорда, превысив $118 тыс.

Министр финансов США призвал МФО сотрудничать с Американско-Украинским инвестфондом восстановления

Американцам нужно $839 тыс. для финансового комфорта - опрос

ЕИБ предоставит Укргазбанку кредиты на сумму EUR120 млн для поддержки МСП и реализации энергопроектов

"Энергоатом" и Westinghouse на URC финализировали договоренности о производстве в Украине ядерного топлива по американской технологии

ЕИБ предоставит Ощадбанку кредит на EUR50 млн для энергопроектов

ЕИБ расширил грантовые программы для укрепления энергетической устойчивости общин общим бюджетом около EUR40 млн

ЕС предоставил новый пакет поддержки Украины в EUR600 млн

Украине после пересмотра квот на поставки пшеницы в ЕС нужно найти новые рынки для 3,2 млн тонн, помочь могло бы ЕКА - мнение

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА