Программа компенсаций за разрушенное жилье должна установить реалистичную стоимость квадратного метра для стимулирования рынка – мнение

Программа компенсаций за разрушенное или поврежденное из-за войны жилье должна установить реалистичную стоимость квадратного метра для стимулирования первичного рынка жилой недвижимости, считает коммерческий директор компании "Интергал-Буд" Анна Лаевская.

"Законом предусмотрены так называемые жилищные сертификаты, за которые украинцы смогут приобрести новое жилье. Пока продолжается процесс определения стоимости квадратного метра. Если правительство при определении стоимости квадратного метра учтет реальную рыночную ситуацию на цены на недвижимость, теоретически мы получим существенный рост платежеспособного спроса на жилье", – высказала мнение эксперт агентству "Интерфакс-Украина".

По ее словам, пока сложно предсказать на какую сумму компенсации смогут рассчитывать украинцы, потерявшие жилье, так как перед получением жилищного сертификата также проводится оценка утраченного имущества.

Лаевская напомнила, что в программе компенсаций не установлены критерии для недвижимости – украинцы смогут приобрести жилье в любом регионе, как на вторичном рынке, так и в новостройках.

"Как будет распределен спрос пока неизвестно. Учитывая, что в программе "єОселя" доля сделок на вторичном рынке составила 70%, вряд ли доля первичной недвижимости, приобретенной за компенсацию, будет преобладать. Но несмотря на все, это может оживить рынок", – отметила она.

Как сообщалось, сервис компенсаций за поврежденное в ходе войны жилье "еВосстановление" планируется запустить в "Дии" с 10 мая. По состоянию на конец апреля, через портал подано 363 тыс. заявок о поврежденном или разрушенном жилье в результате военной агрессии России.