Интерфакс-Украина
12:39 15.04.2025

Переход к проектному финансированию повысит безопасность инвестирования в жилье - мнение

2 мин читать
Переход к проектному финансированию повысит безопасность инвестирования в жилье - мнение

Введение проектного финансирования по европейской модели, где банк выступает партнером, контролером и гарантом для инвесторов, может стать импульсом развития строительной отрасли, считает коммерческий директор компании "Интергал-Буд" Анна Лаевская.

"Переход к проектному финансированию может повысить безопасность инвесторов, ведь средства покупателей привлекаются только после достижения определенной строительной готовности. Но это возможно только при условии активного диалога между банками и девелоперами", - подчеркнула она во время форума "Forbes Development: Фундамент Успеха", который на днях состоялся в Киеве.

Лаевская напомнила, что сейчас "Интергал-Буд" является одним из лидеров отечественного рынка, который присутствует во многих регионах страны - от Киева до Львова, от Житомира до Черновцов. К тому же компания уже присоединилась к реализации европейских проектов, что позволяет адаптировать лучшие практики финансирования и строительства.

Среди вызовов отечественного рынка жилых новостроек эксперт выделила недостаток платежеспособного спроса, дефицит квалифицированных кадров и рост себестоимости при ограниченной возможности повышения цен для конечного потребителя.

"Сегодня крупные компании работают за счет накопленных резервов. Но снижение прибыльности и сдержанный спрос создают риски для дальнейшего развития отрасли", - констатировала Лаевская.

Кроме того, она акцентировала на необходимости расширения государственных программ поддержки жилищного строительства, ведь более 4,6 млн внутренне перемещенных лиц нуждаются в новом жилье, а имеющиеся инициативы охватывают лишь треть из них.

Среди решений, которые могли бы дать импульс развитию, Лаевская выделила обновление пространственного планирования общин, утверждение генеральных планов городов и завершение цифровизации разрешительной системы в строительстве, прозрачное получение исходных данных. Еще одним системным решением может стать введение проектного финансирования по европейской модели, где банк выступает партнером, контролером и гарантом для инвесторов.

Строительная компания "Интергал-Буд" работает на рынке жилой недвижимости с 2003 года. В ее портфеле - 184 проекта. В 2024 году было построено и введено в эксплуатацию почти 358,5 тыс. кв. м недвижимости, что соответствует 3,8 тыс. квартирам в 20 домах.

Согласно данным Opendatabot, доход "Интергал-Буда" за 2024 год уменьшился на 12,5% по сравнению с 2023 годом и составил 839,1 млн грн, чистый убыток вырос в 2,6 раза - до 61,3 млн грн.

 

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

Консорциум государственного Ощадбанка и Укрэксимбанка приобрел право собственности на ТОК «Гулливер»

Аналитик Concorde Capital оценивает потребность Украины во внешней помощи в 2025-26гг в $90 млрд ежегодно

По меньшей мере шесть областей Украины страдают от засухи - министр

Сеть "Аврора" за I пол.-2025 увеличила выручку на 27,8%

НКЦБФР ожидает запуска механизма возврата активов клиентам "Фридом Финанс" через десять дней

Транш Ukraine Facility урежут, потому что Киев выполнил 13 реформ из 16 - представитель ЕК

Совершенствование НАБУ и САП - не в усилении политического контроля, а в повышении профессионализма и прозрачности - УКАБ

Ассоциация игорного бизнеса приветствует аудит Счетной палаты и советует больше внимания уделить борьбе с черным рынком

Половина субъектов игорного бизнеса убыточна, выигрыши в 2024 г. получили 640 тыс. человек - Счетная палата

Тарифы на э/э для населения с повышением прайс-кепов остаются неизменными - глава НКРЭКУ

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА