14:30 08.02.2024

Вакантность работающих торговых центров Киева к концу 2023г составила 14,2% – UTG

2 мин читать
Вакантность работающих торговых центров Киева к концу 2023г составила 14,2% – UTG

Киев. 8 февраля. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Средневзвешенная вакантность работающих торгово-развлекательных центров Киева по итогам 2023 года составила 14,2%, улучшив показатель на 2,3 процентных пункта по сравнению с предыдущим годом, сообщила компания UTG.

"Если отбросить закрытые магазины, то сегодня вакантность по Киеву в среднем 14%, что уже выше нормального показателя. А если учесть закрытых арендаторов, то это приблизительно 19,7%. То есть пятая часть всех торговых площадей фактически закрыта. В ближайшей перспективе мы прогнозируем большие проблемы с заполнением у больших объектов регионального формата, где фактическая вакантность составляет более 27%", – сообщил руководитель департамента стратегического консалтинга UTG Константин Олейник на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс-Украина" в четверг.

По словам эксперта, трудности с заполнением торговых площадей связаны с дефицитом крупных "якорных" арендаторов, неопределенностью в работе операторов развлечений, ограниченным ассортиментом активных ритейлеров, что тормозит их масштабирование.

В разрезе форматов более высокие показатели фактической вакантности демонстрируют ТРЦ регионального и окружного форматов – 27,2% и 18,8% соответственно. В специализированных торговых центрах показатель составляет в среднем 10,6%, в районных – 7,4%. При этом в отдельных объектах вакантность достигает 60%, отмечает UTG.

"Сегодня мы наблюдаем повышенную вакантность, значительно выше средних значений по рынку. Пока инструментов как бороться с этой вакантностью нет. Есть вероятность, что в Украину после окончания военных действий будут поступать новые европейские, американские и японские бренды, но после окончания войны понадобится еще год для ведения переговоров с этими брендами. Можно сказать, что в ближайшие два года высокого предложения на рынке мы не ожидаем", – пояснил Олейник.

Кроме того, при текущем уровне доходов и расходов населения, с учетом запуска в эксплуатацию задекларированных проектов, что увеличит профицит торговых площадей, уровень вакантности может достигнуть 17% до конца 2024 года, прогнозирует UTG.

Компания UTG создана в 2001 году. Разработала более 1300 концепций объектов недвижимости. За годы работы при участии компании сдано в аренду 4,7 млн кв. м коммерческих площадей в Украине.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

РЕКЛАМА

ПОСЛЕДНЕЕ

Украинцы улучшили оценку текущей экономситуации и ухудшили ее прогноз – опрос Центра Разумкова

Абсолютное большинство украинцев верят в победу Украины в войне – опрос

Психологическое состояние украинцев улучшилось по сравнению с началом полномасштабного вторжения – опрос Центра Разумкова

Арендные ставки в офисных центрах Киева снизились на 30% - UTG

Большинство украинцев положительно оценивают усилия властей по обороне страны и поддержанию инфраструктуры – опрос

Зеленский возглавляет рейтинг доверия украинцев к политикам – опрос

Количество украинцев, положительно оценивающих развитие страны, снизилось с марта 2023 года – опрос

Лидерами по уровню доверия украинцев остаются ВСУ, ГСЧС и Нацгвардия, меньше всего доверяют госаппарату и Верховной Раде – опрос

Бизнес Черниговщины заявляет о массовом блокировании налоговых накладных

78% населения прифронтовых областей считают, что восстанавливать учреждения культуры нужно только после окончания войны – социсследование

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новости со всей Украины

РЕКЛАМА