Сохранение строительной отрасли при мобилизации

Роман Дрижденко, Управляющий партнер Comfort Life Development

 

Недвижимость и инвестиции в новострой — один из основных инструментов инвестирования в Украине, в связи с отсутствием многих других инструментов инвестирования.

Строительный сектор, в частности, в центральном регионе, Киевской области, с 24 февраля 2022 года функционирует в условиях беспрецедентных вызовов. Из-за военной угрозы и заблокированного доступа к рынкам сбыта сырья происходит интенсивная антикризисная трансформация не только систем межотраслевых узлов, но и экономики в целом. Сложно оценить текущую ситуацию. Рынок в массе выдерживает за счет граждан-инвесторов Украины и нерезидентов, которые, несмотря ни на что, продолжают платить взносы с помощью программ по рассрочке от застройщиков и финансовой подушки последних.

В связи с массовой мобилизацией на территории всех областей, планы завершения сроков сдачи и ввода в эксплуатацию объектов градообразующей инфраструктуры в Киеве, Ирпене, Гостомеле, Буче и др. оказались в синхронном положении — неравномерная активизация, ожидание.

В ключе главной экономической повестки дня в 2023 году у строителей возникают вопросы к правительству: как отрасли безопасно выполнять обязательства перед гражданами и инвесторами в украинскую недвижимость из других стран — сейчас, в ответственные времена общей мобилизации.

Специалисты строительной отрасли обучаются в течение долгих лет. Они постоянно улучшают свои знания и изучают технологии строительства. Строителя или специалиста сектора строительства невозможно просто взять и быстро заменить каким-либо человеком из местного центра занятости. Многие девелоперы и CEO смежных отраслей приватно акцентируют внимание на катастрофическую нехватку опытных кадров, ведь они мобилизованы. Крайне важно, чтобы в обществе не прошли порог, когда отрасль начинает деградировать. Национальную строительную отрасль стратегически необходимо сберечь. 

Кабинет Министров утвердил порядок бронирования военнообязанных во время военного положения. Согласно постановлению, к критериям определения критически важных предприятий, в том числе, относятся следующие: предприятия, имеющие стратегическое значение для экономики и безопасности государства; предприятия, имеющие важное значение для отрасли национальной экономики или удовлетворения потребностей территориальной громады. 

Строители жилищного фонда для территориальных громад во время войны проводят не только строительство, но и работы по восстановлению поврежденной или разрушенной инфраструктуры на отдельных территориях, где активно велись боевые действия. В Ирпене, Гостомеле, Буче – восстановительных работ на годы.

Мы, как один из крупнейших застройщиков Киевской области, фактически пострадавший в ходе военных действий в центральном регионе больше всего, обращаем внимание на важность сохранения строительной отрасли в ходе мобилизации. 

 

 

Во время войны очень важно функционирование экономики, поступление налогов в бюджет государства. В сложные времена войны нет ничего хуже для строителя, чем разрушение физическое, логистических узлов и сетей контрагентов, системный отложенный спрос от времен пандемии Covid-19.

Следует подчеркнуть, для всей вертикали принимающего решения государственного аппарата, что потеря ключевых технических специалистов в секторе строительства и смежных отраслях может привести к остановке предоставления услуг предприятий национальной экономики, которые работают в первую очередь – для территориальных громад.

Необходимо довести до участников рынка утвержденный алгоритм действий и способ, как строительные компании могут проводить бронирование ключевых сотрудников, учитывая принятие нового порядка бронирования военнообязанных во время военного положения. Украинские строители и общество ожидают гибкой реакции власти на новую реальность. 

Вместе с Украиной — выстояли, победим, отстроим!